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Casa / Villa
9 Habitaciones
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223 m²
Centre Ville Est, Thonon-les-Bains
Ubicada en Thonon-les-Bains, a tiro de piedra de las codiciadas orillas del lago Lemán, esta casa de 220 m², diseñada por un arquitecto, redefine los códigos del lujo contemporáneo. Esta construcción de 2024 con estructura de madera se asienta sobre una parcela de 502 m², combinando una estética refinada con una conciencia ambiental ejemplar. La experiencia comienza en la planta baja, concebida como un espacio de libertad. Con su espacio diáfano climatizado, una habitación independiente, una cocina americana y un baño, esta planta es ideal tanto para un estudio profesional como para la creación de un apartamento de invitados de una sola planta. El corazón de la casa se revela en la primera planta: un espacio luminoso donde una cocina a medida de fresno y cerámica interactúa con una sala de estar y comedor con techos altos. Una estantería monumental y una chimenea de luz natural anclan el espacio en una atmósfera de serenidad. Esta planta se abre a una terraza de madera de robinia, una auténtica extensión exterior protegida. El ascenso continúa hasta la planta superior, bajo el alero, donde se encuentra la suite principal completa con baño y vestidor, así como una sala multiusos que actualmente se utiliza como home cinema o es ideal para un tercer dormitorio. Un apartamento independiente de dos dormitorios con terraza privada completa este conjunto, ofreciendo una flexibilidad excepcional para familias o como inversión de alquiler. Técnicamente, la excelencia es primordial: calefacción con bomba de calor y suelo radiante y refrigeración, toldos ajustables y un tanque de recogida de agua de lluvia. Este singular espacio habitable, que combina diseño y materiales de origen biológico (alerce, roble, contrachapado de álamo, lana pura), es una oportunidad única para quienes buscan un hogar saludable e inspirador cerca del lago Lemán. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, indexado a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 1190 EUR y 1660 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto: Audrey +33 6 86 82 56 27 ESPACIOS ATÍPICOS DE GÉNERO - LÉMAN