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Casa / Villa
5 Habitaciones
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138 m²
Sud, Thônes
A pocos minutos del centro de Thônes, este chalet contemporáneo de aproximadamente 138 m² (según la ley de Carrez), distribuido en tres niveles, se encuentra enclavado en un entorno natural privilegiado. Construida sobre una parcela de aproximadamente 615 m², esta nueva propiedad de diseño pasivo cuenta con una amplia terraza orientada al sur de 40 m², una verdadera extensión de las zonas de estar, que ofrece una experiencia de vida interior-exterior en armonía con las montañas circundantes. El interior revela una arquitectura cálida, donde la madera cobra protagonismo con elegancia. Desde la entrada, amplios armarios empotrados a medida maximizan el espacio de almacenamiento. Una hermosa escalera de madera conduce directamente al primer nivel, dedicado a una espaciosa sala de estar bañada en luz gracias a grandes ventanales que se abren a las cumbres de la montaña. Una estufa de leña completa el ambiente acogedor. Este nivel también incluye una suite principal con baño privado. En la planta superior, tres dormitorios amplían el confort, incluyendo una segunda suite con baño y vestidor. Un baño con ducha y lavabos dobles completa la distribución, mientras que cada dormitorio disfruta de un balcón continuo con vistas despejadas. En el exterior, la amplia terraza duplica el espacio habitable y ofrece impresionantes vistas panorámicas de las montañas. Un garaje doble, un lavadero y una bodega completan las comodidades. Cerca de colegios, tiendas y las principales carreteras hacia Annecy y la estación de esquí, esta propiedad es ideal para los amantes del deporte y para quienes buscan autenticidad. Este chalet pasivo, con sus líneas refinadas, que combina materiales de calidad y una estética de estilo chalet, representa una propiedad prestigiosa, perfecta para un inspirador estilo de vida alpino. Calificación energética: A / Calificación climática: A. Costes energéticos anuales estimados: entre 739 EUR y 1000 EUR (años de referencia 2021, 2022, 2023). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas relevantes: www.georisques.gouv.fr. Portafolio fotográfico disponible bajo petición. Contacto: Dominique Tel: 06.61.75.80.10 Contacto: Dominique MOINE Tel: 06.61.75.80.10