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Casa / Villa
6 Habitaciones
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164 m²
Lovagny
Enclavada en un entorno tranquilo y verde, esta antigua casa de campo ha experimentado una completa transformación contemporánea, revelando más de 160 m² de espacio habitable donde la luz es protagonista. Aunque adosada, la propiedad se beneficia de una orientación sur ideal, que baña cada habitación con luz solar constante para un confort térmico y visual excepcional. La entrada revela de inmediato el carácter único de la propiedad, con su cálida decoración y generosas proporciones realzadas por techos altos. La planta baja está dedicada a la convivencia, con una espaciosa sala de estar con una moderna estufa de leña y una cocina abierta totalmente equipada que se extiende hacia un discreto y funcional lavadero. La escalera conduce a la primera planta, que alberga dos cómodas habitaciones, un vestidor independiente y un baño completo con ducha y bañera. Esta planta se completa con una suite principal con su propio baño privado. Bajo la estructura del tejado, la planta superior ofrece dos habitaciones adicionales, un tercer baño y un amplio y versátil rellano: un verdadero espacio abierto que podría servir como sala de juegos o salón privado. En el exterior, el jardín de aproximadamente 70 m² y su soleada terraza actúan como una extensión natural de la casa, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas de los Alpes. Este entorno privilegiado permite acceder a rutas de senderismo y a la ribera del río en pocos pasos, además de beneficiarse de la proximidad inmediata de colegios y del centro de Annecy, a tan solo unos minutos. Un garaje y una bodega completan las comodidades de esta propiedad, que combina a la perfección autenticidad y modernidad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1.589 EUR y 2.149 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Valentine 07 68 31 56 48