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Apartamento
4 Habitaciones
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157 m²
Dingy-Saint-Clair
Con vistas al pueblo de Dingy-Saint-Clair, en un entorno natural protegido, esta propiedad única de aproximadamente 157 m² (ley Carrez) se encuentra en un edificio con carácter que antiguamente era un hotel, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas del pueblo y las montañas circundantes. Situada en una amplia parcela arbolada de aproximadamente 3700 m², en copropiedad, se beneficia de un entorno residencial excepcional, con un jardín orientado al este y zonas de sombra al oeste, ideales para disfrutar plenamente de los días soleados. Completamente rediseñada, la propiedad ahora consta de tres apartamentos independientes, que ofrecen una gran flexibilidad de uso: como residencia principal con ingresos por alquiler, como inversión para alquiler o para combinarlos en una gran vivienda familiar. El apartamento principal, un dúplex de aproximadamente 88 m², impresiona por su amplitud y luminosidad. Cuenta con un hermoso y acogedor salón con estufa de leña, una cocina americana totalmente equipada y triple exposición al este, sur y oeste. En la planta superior, la zona de noche consta de un encantador dormitorio abuhardillado y un baño con vigas vistas, lo que le confiere un carácter auténtico. Un estudio de aproximadamente 26 m² y un apartamento de una habitación de aproximadamente 33 m² completan la propiedad. Las dependencias incluyen una caseta de jardín privada de 12 m² con terraza, un taller, una lavandería, un guardabicicletas y plazas de aparcamiento exterior. Ubicada cerca de conexiones de transporte, colegios y carreteras que conducen a Annecy, Thônes y las estaciones de esquí, esta propiedad resultará atractiva para amantes de la naturaleza, deportistas y quienes buscan ubicaciones únicas con gran potencial. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes de funcionamiento anuales medios estimados para uso estándar, basados en precios de 2021, 2022 y 2023: entre 1320 EUR y 1830 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Archivo fotográfico disponible previa solicitud. Contacto: Dominique +33 6 61 75 80 10