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Tríplex
5 Habitaciones
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85 m²
Bonlieu, Annecy
Con una ubicación ideal en el corazón de Annecy, este excepcional dúplex de 108 m² (85 m² según la ley Carrez) es el resultado de una notable renovación. Enclavado en las plantas superiores de un pequeño y encantador edificio, esta propiedad combina una tranquilidad absoluta con una vista privilegiada del castillo desde su balcón privado. Desde el momento en que entra, el carácter de los elementos originales se fusiona armoniosamente con comodidades de alta gama. La sala de estar, con elegantes suelos de parqué y vigas vistas, se centra en una estufa de leña de diseño y una elegante cocina. Esta planta principal también incluye un primer dormitorio y un baño completo. Una escalera contemporánea conduce a la planta superior, un verdadero refugio bajo el tejado. La zona de descanso consta de tres dormitorios con techos abuhardillados, complementados por un segundo baño y un pequeño altillo que optimiza perfectamente el espacio. Los alrededores ofrecen un estilo de vida urbano privilegiado: el lago, las tiendas y el transporte público se encuentran a poca distancia a pie o en bicicleta. Una solución de aparcamiento excepcional, un garaje, está disponible para renovación de contrato en las inmediaciones. Esta propiedad única, con su distintivo estilo arquitectónico en un entorno histórico, representa una oportunidad excepcional en el prestigioso mercado inmobiliario de Annecy. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 1.040 EUR y 1.460 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Laurence +33 6 61 02 84 42