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Casa / Villa
7 Habitaciones
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223 m²
Bourg-en-Bresse
Ubicada entre Corgenon y Saint-Rémy, en una codiciada zona residencial a un paso de Bourg-en-Bresse y sus servicios, y a poca distancia a pie de comercios locales, esta casa completamente renovada ofrece 223 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de más de 2000 m². Situada en una tranquila y cuidada urbanización privada, destaca por su luminosidad, amplitud y acabados de alta calidad. Una exitosa renovación contemporánea, combinada con un excelente rendimiento energético (EPC B / GHG A), proporciona un confort óptimo. Construida sobre un sótano completo con garaje y taller, la casa se abre a un amplio y luminoso vestíbulo que conduce a una hermosa sala de estar con triple orientación. Este espacio incluye una cocina abierta, funcional y moderna, totalmente equipada, que se extiende hacia un amplio salón-comedor. La planta baja también cuenta con un dormitorio con baño privado con ducha, así como una suite principal con baño y vestidor. En la planta superior, tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño o cuarto de ducha, junto con una sala de televisión o sala de juegos, ofrecen un espacio ideal para vivir en familia o alojar invitados. En el exterior, los jardines bellamente diseñados brindan un oasis verde. La terraza orientada al sur promete momentos agradables en cualquier época del año. El complejo también cuenta con una pista de tenis privada, lo que mejora aún más la calidad de vida. El entorno inmediato combina la tranquilidad residencial con la proximidad a colegios, tiendas y vías principales, facilitando la vida diaria. Esta propiedad destaca por la calidad de su renovación, su amplitud y su ubicación privilegiada, ofreciendo un ambiente de vida armonioso y contemporáneo, perfectamente adaptado a la vida familiar. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): consumo de energía primaria B (88 Wh/m²/año) y emisiones de gases de efecto invernadero A (2 kg/CO?/m²/año). Coste energético anual medio estimado para un uso estándar: entre 1.660 EUR y 2.290 EUR. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021, vigente en el momento de la emisión del Certificado de Eficiencia Energética (EPC). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, +33 6 27 47 49 38. Agente de ventas (empresa unipersonal), 911 278 737 RSAC, Bourg-en-Bresse.
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