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Casa / Villa
6 Habitaciones
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295 m²
Les Selves-Le Seiran, Draguignan
Enclavada en las colinas de Draguignan, oculta a la vista, esta casa solariega del siglo XIX ofrece aproximadamente 295 m² de espacio habitable dentro de un parque ajardinado de más de 5500 m². Con una magnífica orientación sureste, la propiedad presume de vistas despejadas a las colinas circundantes, combinando la tranquilidad de un refugio atemporal con una renovación de alta calidad. Desde el momento en que entra, la autenticidad del lugar se hace evidente en los techos altos y los suelos de baldosas de piedra originales. La planta baja, dedicada a las zonas de estar, cuenta con un acogedor salón con chimenea, un acogedor comedor y una cocina independiente totalmente equipada, complementada con una despensa y una bodega. Los dormitorios se despliegan elegantemente en las plantas superiores: el primer nivel alberga una biblioteca-salón y dos suites con aseos, incluyendo un espacioso dormitorio principal con vestidor y bañera. Bajo el alero, el encanto de las buhardillas realza otras tres suites, cada una con su propio baño. Para completar este conjunto, un edificio independiente de 74 m² con azotea ofrece una flexibilidad excepcional: ideal para un despacho profesional, una casa de conserje o para recibir invitados, cuenta con salón, cocina y baño propios. El exterior es un homenaje al apacible estilo de vida provenzal. El jardín en terrazas cuenta con una impresionante piscina enterrada de 15 x 8 metros con solárium, zonas de relax ajardinadas, una cocina de verano con horno de pizza, un garaje-taller y dos chalets de madera. Un espacio habitable único, ideal para una familia numerosa o un negocio de alojamiento y desayuno. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E (293 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B (9 kg CO?/m²/año). Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 3740 EUR y 5130 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Pascaline BAYER - Asesora RSAC 903 731 537 - Fréjus