Ubicada en Rognac, en un entorno residencial excepcionalmente tranquilo, esta magnífica villa contemporánea de 291 m² impresiona por sus generosas proporciones, acabados de alta calidad y un estado impecable. Sus excepcionales características se reflejan en la calidad de sus materiales, los acabados meticulosos y las comodidades diseñadas para el confort diario. Cada espacio ha sido diseñado meticulosamente, ofreciendo un sutil equilibrio entre estética contemporánea y funcionalidad, todo en un estado impecable que realza el prestigio de la propiedad. Distribuida en tres plantas, ofrece ocho habitaciones armoniosamente distribuidas en un exótico jardín paisajístico. Desde la elegante entrada, la vista se abre a una amplia sala de estar de 75 m², bañada por la luz natural gracias a sus amplios ventanales. Esta zona de recepción, de líneas limpias y modernas, se extiende a la perfección hacia una gran terraza orientada al sur y el jardín, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. Una cocina totalmente equipada completa esta planta. La suite principal, idealmente ubicada a nivel del jardín, presume de cómodas proporciones y cuenta con baño privado y vestidor, creando un espacio íntimo y funcional. La primera planta ofrece una zona de descanso exclusiva, compuesta por tres dormitorios, un baño con ducha y un vestidor, diseñados para garantizar la privacidad de todos. En la segunda planta, dos dormitorios adicionales con baño con ducha ofrecen un espacio de estar independiente, ideal para alojar a la familia, invitados o crear salas multiusos. Un gimnasio y una lavandería completan las comodidades interiores. En el exterior, el exótico jardín, cuidadosamente diseñado, invita a la relajación en un ambiente tranquilo y aislado, sin vecinos que lo vean, con una piscina infinita de agua salada, una cocina de verano y una amplia terraza. Un garaje doble con taller completa la propiedad, junto con tres plazas de aparcamiento exteriores adicionales. Esta excepcional propiedad presume de características de alta gama que combinan comodidad, rendimiento y comodidades modernas, incluyendo calefacción y refrigeración por suelo radiante, aire acondicionado reversible, sistema de riego automático, persianas motorizadas, estufa de pellets e internet de fibra óptica. Combinando un estilo de vida contemporáneo, amplias proporciones y acabados de alta calidad, esta singular villa en la zona de Rognac ofrece un entorno privilegiado, diseñado para una vida familiar elegante y tranquila. Cerca de comercios y colegios, se encuentra a 10 minutos del aeropuerto de Marsella y a 15 minutos de la estación de tren TGV de Aix-en-Provence. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A. CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 986 EUR y 1334 EUR.

Con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa (Villa) 291 m², construìda en 2008, con un terreno de 1099 m² comprende 8 habitaciones incluidos 7 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està dotada de un salón 40 m², de un comedor, de una cocina Americana, de una piscina, de una terraza, de 2 garajes, de un sótano4 m² y de 8 aparcamientos. Calefacción : Individual suelo.

En un lugar tranquilo, esta casa (Villa) 290 m², construìda en 1850, con un terreno de 3000 m² comporta 10 habitaciones incluidos 4 dormitorios. Ella està compuesta de un salón, de un comedor, de una cocina Ninguna y de una piscina. Calefacción : Individual. Diverso : chimenea.

Con orientaciòn sur esta casa 180 m², construìda en 1980, con un terreno de 4200 m² comporta 6 habitaciones incluidos 5 dormitorios. Ella està compuesta de una cocina Ninguna y de una terraza.

A sólo 30 minutos de Aix-en-Provence, esta gran finca agrícola de 40 hectáreas se distingue por una vista panorámica que se extiende hasta el estanque de Berre. Esta finca incluye una casa principal de aproximadamente 600 m² de superficie habitable, una acogedora villa de 85 m², así como varias construcciones agrícolas registradas, que atestiguan el patrimonio rural y la riqueza de esta tierra. La finca, compuesta en gran parte por un prestigioso olivar, alberga 2.000 olivos cultivados bajo la denominación de origen Aix-en-Provence, lo que confiere a este lugar una reputación reconocida por la calidad de su aceite de oliva. El potencial de esta propiedad es admirable y ofrece la posibilidad de diversas iniciativas agronómicas: se podría considerar plantar vides para producir un vino de denominación de origen o acentuar la producción de aceitunas integrando prácticas de permacultura sostenible. Esta zona es servida por energía de media tensión y cuenta con un transformador privado, garantizando cierta autonomía energética. Además, el sistema de riego se ve facilitado por terminales conectadas al Canal de Provenza, que ofrecen soluciones prácticas para el mantenimiento de los cultivos. También se presentan perspectivas de desarrollo de la energía solar o de compensación medioambiental, acentuando el compromiso sostenible de este lugar excepcional. Aunque hay una autopista a 200 metros de la casa principal, la propiedad sigue siendo un verdadero santuario rural, lejos de las molestias urbanas. Su ubicación privilegiada, cerca del aeropuerto de Marsella Provenza y de la estación de TGV de Aix-en-Provence, lo convierte en un lugar de elección para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la accesibilidad. Esta rara propiedad, ubicada en un sitio natural de calidad, ofrece un importante potencial de renovación y mejora. De este modo es posible insuflar una nueva identidad a este espacio, justificando plenamente su auténtico encanto y sus numerosas posibilidades. Imagine los proyectos que podría realizar en este entorno verde, en armonía con la naturaleza y profundamente arraigado en el patrimonio provenzal.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur-oeste esta casa 160 m², con un terreno de 1389 m² comprende 6 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 2 WC. Ella està dotada de un salón, de una cocina Americana equipada y de una piscina. Calefacción : Individual fuel radiador.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa (Casa contemporánea) 168 m², construìda en 2003, con un terreno de 862 m² comprende 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està dotada de un salón 53 m², de una cocina Americana equipada, de una piscina, de una terraza y de 3 aparcamientos. Calefacción : Eléctrica.

En un lugar tranquilo, esta casa 210 m², con un terreno de 1656 m² comporta 7 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està compuesta de un comedor y de una cocina Ninguna.

En un lugar tranquilo, esta casa (Villa) 210 m², con un terreno de 1860 m² comprende 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 2 cuartos de baño. Ella està dotada de un salón, de una cocina Equipada, de una piscina y de una terraza. Calefacción : Eléctrica. Diverso : chimenea.

Con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa (Villa) 260 m², construìda en 2004, con un terreno de 3046 m² comprende 9 habitaciones incluidos 6 dormitorios. Ella està dotada de una cocina Ninguna, de una piscina y de una terraza.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 210 m², con un terreno de 1604 m² comprende 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 2 WC. Ella està dotada de un salón 60 m², de una Zona de cocina y de una terraza.

En un lugar tranquilo, esta casa 120 m², con un terreno de 651 m² posee 6 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella posee una cocina Independiente equipada y un sótano. Calefacción : Individual eléctrica radiador. Diverso : chimenea. Honorarios : 3.921569.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 1557 m², construìda en 1705, con un terreno de 8275 m² comprende 18 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 2 WC. Ella està dotada de una cocina Ninguna. Calefacción : Gas.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn oeste esta casa (Villa) 143 m², construìda en 2025, con un terreno de 1207 m² comporta 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està compuesta de un salón 51,63 m², de una cocina Americana equipada, de una piscina, de una terraza y de un garaje. Calefacción : Individual. Honorarios : 4.4.

Con orientaciòn sur esta casa 236 m², con un terreno de 6785 m² posee 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 3 cuartos de baño. Ella posee un comedor, una cocina Ninguna, una piscina, una terraza y un sótano. Diverso : chimenea. Honorarios : 4.5.