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Apartamento
4 Habitaciones
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120 m²
Las Planas - Comte de Falicon, Nice
// Nice Norte - Colinas de Saint-Sylvestre //
En el corazón de un entorno residencial y típicamente niçoise, en absoluta tranquilidad, y cerca de los comercios de la Place Goiran y de las vías de acceso en dirección a Mónaco y Cannes.
En la planta baja de una magnífica villa de arquitecto de 1990 en dos niveles, con un terreno llano de 750m2, compuesta por dos apartamentos idénticos e independientes. Fachadas y tejado renovados.
Verdadero apartamento-villa de 117m2, que se abre gracias a grandes ventanales a múltiples terrazas y un hermoso jardín de 350m2, plantado con árboles frutales y especies mediterráneas.
Actualmente configurado como un T3, con un amplio salón de 42m2, una cocina independiente equipada, dos habitaciones, un gran baño completo y un lavabo, aseo para invitados.
Algunos trabajos de interior podrían mejorar la distribución en un cuarto dormitorio más grande, compuesto por un gran espacio de vida con cocina integrada, y tres hermosas habitaciones.
Excelente iluminación solar durante todo el día, gracias a sus cuatro orientaciones y sus amplias aberturas.
Más allá de su potencial, un apartamento excepcional donde se combina la elegancia, caracterizada por sus techos altos con molduras en staff y rosetones decorativos, mármol de Carrara en el suelo en todas las salas principales, y un confort moderno esencial con persianas enrollables y estores eléctricos, aire acondicionado y doble acristalamiento en todo el apartamento.
Una gran bodega y una plaza de aparcamiento subterránea complementan esta propiedad única.
Propiedad sujeta al estatuto de propiedad en condominio: 2 lotes principales.
Gastos comunes anuales: NC
El informe ERRIAL sobre los riesgos a los que está expuesto esta propiedad está disponible haciendo clic en el enlace: https://errial.georisques.gouv.fr
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