EXCLUSIVA PARA ESPACIOS ATÍPICOS. Ubicado entre el Ayuntamiento y el mercado, en la tercera y última planta de uno de los edificios más antiguos del centro de Rochelais, este apartamento ha sido renovado con calidez y modernidad. En este edificio protegido, sin ascensor para preservar su esencia, una escalera del siglo XVI invita a un viaje a través de la historia hasta llegar a la tercera planta, reservada exclusivamente para este dúplex. Una entrada independiente permite una llegada cómoda y privada. El luminoso salón, con sus cuatro claraboyas, se beneficia de generosos volúmenes. Con un estilo loft puro, la cocina abierta se distribuye armoniosamente alrededor de su isla central. Se ha prestado especial atención a la nobleza de los materiales, así como a la integración de múltiples armarios de diseño personalizado. En esta planta, dos dormitorios se esconden tras el pasillo, cada uno con su propia ventana, armario y decoración. Un baño, equipado con lavabo doble y una amplia ducha, completa este espacio, que también se beneficia de numerosas comodidades. Enclavada bajo la estructura del techo, con vistas al salón, la suite principal se revela como un espacio íntimo. Alberga una oficina y un baño que interactúa con las vigas vistas, a la vez que ofrece una vista espectacular de los volúmenes históricos del salón. En las inmediaciones del mercado, los soportales, el puerto viejo y la estación de tren, este apartamento con carácter será el punto de partida ideal para disfrutar plenamente de los encantos de la ciudad. CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: B. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 2330 EUR y 3190 EUR. Contacto: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agente Comercial (EI) - RSAC La Rochelle n.° 904 100 823

EXCLUSIVO DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicado en una de las zonas más prestigiosas del centro de La Rochelle, hogar de numerosas mansiones privadas, este elegante apartamento ofrece 101,48 m² de superficie habitable (según la ley de Carrez) y 134,38 m² de superficie total. Situado en la primera y última planta de una antigua mansión del siglo XVII, esta excepcional propiedad goza del privilegio de una dirección privilegiada, reconocida por su encanto arquitectónico y absoluta tranquilidad. El acceso a los apartamentos se realiza a través de notables zonas comunes, incluyendo una amplia escalera de madera antigua. La primera planta del apartamento cuenta con una espaciosa sala de estar de aproximadamente 50 m², bañada por una agradable luz natural gracias a sus tres grandes ventanales. La distribución diáfana está diseñada para fluir sin interrupciones: la sala de estar se encuentra frente a una chimenea de época, mientras que una cocina central totalmente equipada añade un elegante toque de modernidad. Junto a la sala de estar se encuentra un cómodo espacio para recibir a grandes grupos. Un pasillo conduce a un primer dormitorio encantador, realzado por un suelo de parqué original y una chimenea. Este mismo pasillo también da acceso a un baño, una zona de lavandería y un aseo. En la planta superior, los dormitorios ocupan la última planta del edificio. Bellamente distribuidos bajo el techo inclinado, dos amplios dormitorios, de 34 m² y 22 m² respectivamente, disfrutan de ventanas con vistas al patio. Comparten un segundo baño y un aseo. En el exterior, oculto tras una magnífica puerta roja, el patio del condominio garantiza una tranquilidad excepcional y ofrece aparcamiento seguro para bicicletas. Este entorno extraordinariamente apacible contrasta maravillosamente con el bullicio de los alrededores. Su ubicación privilegiada permite a los residentes sumergirse en la vida local a pocos pasos, a tan solo 300 metros del Puerto Viejo y a 500 metros de los puestos del mercado central. Combinando autenticidad, espacios luminosos y una ubicación estratégica privilegiada, esta residencia privada encarna a la perfección el espíritu de las propiedades inmobiliarias únicas en La Rochelle. La propiedad forma parte de un condominio de 19 unidades, todas residenciales, con gastos anuales de 2.134 EUR. Calificación energética: C / Calificación climática: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1.220 EUR y 1.690 EUR. Vea el reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94, Agente de ventas (autónomo) - RSAC La Rochelle No. 904 100 823

En un lugar tranquilo, este apartamento (Dúplex) 104 m² dúplex, en un inmueble de 3 ???es comprende 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. El està dotado de un salón y de una cocina Ninguna. Calefacción : Individual eléctrica. Honorarios : 4.5.

Este apartamento (Dúplex) amueblado 150 m² dúplex, en un inmueble de 2 ???es posee 6 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 1 WC. El posee un salón, una cocina Equipada, una terraza y un aparcamiento. Calefacción : Individual. Diverso : chimenea. Honorarios : 4.5.

Con orientaciòn este-oeste este apartamento (Dúplex) 118 m² dúplex, en un inmueble de 2 ???es comporta 6 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 1 WC. El està compuesto de un salón 21 m², de un comedor 11,7 m², de una cocina Americana y de una terraza. Calefacción : Individual gas. Diverso : parqué. Honorarios : 5.