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Casa / Villa
10 Habitaciones
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459 m²
Lautrec
Enclavada en la región de Tarn, al sur, a pocos minutos de Lautrec, esta casa de campo reformada ofrece amplios espacios habitables de más de 400 m² y se asienta sobre una extensa parcela de aproximadamente 6 hectáreas con pozo. La propiedad cuenta con una gran sala de estar de 80 m² y espacios funcionales organizados en torno a una meticulosa reforma, que fusiona autenticidad con confort contemporáneo. En la planta baja, encontramos una espaciosa suite principal, un despacho, una sala de música, una lavandería, una cocina y un impresionante salón. El interior se articula en torno a un amplio y luminoso espacio habitable, que exhibe materiales originales y acabados modernos. Las distintas estancias fluyen armoniosamente, ofreciendo una distribución ideal tanto para la vida familiar como para una segunda residencia. Las proporciones están bien equilibradas y las vistas despejadas crean una cálida atmósfera característica de las casas de campo reimaginadas. En la planta superior, dos suites principales más, cuatro dormitorios, dos baños y un despacho completan este nivel. En la planta superior se encuentra un espacioso dormitorio con varias camas. En el exterior, las 6 hectáreas de terreno ofrecen un entorno natural excepcional, compuesto por prados, zonas boscosas y espacios abiertos ideales para actividades de ocio, la cría de animales o proyectos de agroturismo. La casa rural se encuentra enclavada en un entorno tranquilo, a la vez que está cerca de servicios y carreteras principales, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tranquilidad rural y accesibilidad. Esta propiedad destaca por su carácter único, su identidad preservada y su renovación de alta calidad. Sus características técnicas, sus amplios terrenos y su ambiente auténtico la convierten en una propiedad atípica, ideal para quienes buscan un espacio residencial único en el sur de Tarn. Esta propiedad también podría utilizarse para eventos y como alojamiento rural. Piscina, bomba de calor aire-agua, pozo, aire acondicionado reversible. Tiendas: en las inmediaciones. Acceso a la A68: 20 min. Albi: 30 min. Toulouse: 54 min. Calificación energética: C / Calificación climática: A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, según los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 4.680 EUR y 6.410 EUR al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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