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Casa / Villa
21 Habitaciones
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642 m²
Rabastens
Dominando el valle desde las alturas de Rabastens, esta singular propiedad de 640 m² reinventa la vida rural combinando calidad de vida con un auténtico proyecto empresarial. Completamente rediseñada, esta antigua casa de campo forma un elegante edificio en forma de U en el corazón de un parque de una hectárea, ofreciendo un entorno excepcional y un sólido potencial de alquiler, estimado entre 70.000 y 130.000 EUR anuales, según el modelo de gestión. La renovación, realizada con acabados profesionales, ha preservado la autenticidad de la propiedad, creando espacios fluidos y luminosos. El complejo, con más de veinte habitaciones, se organiza ahora en torno a un negocio de hostelería ya operativo: cuatro casas rurales independientes con capacidad para seis personas cada una, una casa rural para dos personas y cuatro habitaciones independientes para dos personas. Esto ofrece una capacidad total de 28 camas, complementada con una amplia sala de estar privada que permite un equilibrio entre turismo y comodidad personal. Cada alojamiento ha sido diseñado para garantizar tranquilidad y privacidad, en un ambiente cálido con vistas excepcionales al campo circundante. La amplia cocina y su comedor contiguo conforman el corazón de la propiedad, ideal para desayunos, cenas o eventos. En el exterior, el cuidado jardín, las soleadas terrazas, la piscina y la encantadora minigranja contribuyen al atractivo de la propiedad y amplían su potencial para los huéspedes que buscan autenticidad. Enclavada en la tranquilidad de la campiña del Tarn, la propiedad se encuentra a solo diez minutos del centro de Rabastens, con sus tiendas, escuelas y transporte público. Un equilibrio cuidadosamente estudiado entre serenidad y accesibilidad. Más que una residencia con carácter, esta prestigiosa propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un negocio rentable en un entorno privilegiado, a la vez que se busca un estilo de vida genuino centrado en la hospitalidad y la convivencia. Aire acondicionado reversible y varias estufas de leña. Ventanas de madera con doble acristalamiento. Piscina de agua salada de 5 x 13 m. Centro de Rabastens: 10 min. Aeropuerto de Blagnac: 45 min. Gaillac: 20 min. Albi: 35 min. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 4.831 EUR y 6.536 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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