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Casa adosada
8 Habitaciones
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280 m²
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne, Toulouse
A pocos pasos del Palacio de Justicia, en el corazon del barrio de Saint-Michel, esta auténtica residencia tolosana de finales del siglo XIX despliega un estilo de vida excepcional en pleno corazón de la ciudad.
Discreta desde la calle, revela más de 280 m² de superficie habitable bañada de luz y un jardín paisajístico de 225 m², verdadero oasis de verdor protegido de las miradas.
La renovación realizada en los últimos años respeta el alma de la propiedad integrando al mismo tiempo un confort contemporáneo perfectamente estudiado.
Desde la entrada, la perspectiva se abre hacia una magnífica veranda climatizada de 60 m², espacio de recepción abierto al jardín donde la cocina se integra de forma natural. El conjunto resulta fluido y central, ideal tanto para una intensa vida familiar como para recibir con elegancia.
La planta baja alberga cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio sala de ducha y aseo.
Esta configuración, poco común, permite una organización flexible: espacio independiente para un adolescente, alojamiento para invitados o el desarrollo de una actividad profesional o liberal en un entorno distinguido y claramente separado de las zonas privadas.
En la planta superior, un salón pasante de 60 m², realzado por dos chimeneas, ofrece una atmósfera cálida y refinada. Dos grandes dormitorios con sus respectivos baños comparten un vestidor central. Una segunda cocina se abre a una terraza íntima con vistas al jardín y a un balcón corrido rodeado de árboles, prolongando la sensación de amplitud y serenidad.
Una dependencia renovada de 15 m², actualmente acondicionada como dormitorio con baño y aire acondicionado, completa la propiedad. El espacio bajo cubierta, de aproximadamente 80 m², ofrece un interesante potencial adicional según el proyecto.
Calefacción de gas ciudad, caldera de condensación e instalaciones técnicas de calidad garantizan un confort acorde con sus generosos volúmenes.
La ubicación combina accesibilidad y calidad de vida: metro, tranvía, colegios y comercios se encuentran a escasos pasos; el mercado de Carmes, el Jardin des Plantes y las orillas del Garona se alcanzan caminando. El Capitole está a solo unos minutos.
Vivienda familiar por excelencia, su distribución permite igualmente un uso mixto residencial y profesional en un entorno valorado y céntrico.
Se le presenta una proyección en 3D en la Imagen N.º 3 (Estado actual, Imagen N.º 4).
Precio: 1.020.000 € – Honorarios a cargo del vendedor
Certificado energético: Clase C
Gastos energéticos anuales estimados: entre 3.409 € y 4.613 €
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr
De conformidad con el artículo L561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitará un documento de identidad para organizar la visita.