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Casa / Villa
12 Habitaciones
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400 m²
Villeneuve-de-Rivière
595 000 €
Cerca de Saint-Gaudens, esta encantadora casa de casi 400 m² con dependencia ofrece un entorno ideal para vivir, combinando autenticidad con amplios espacios. La puerta original marca la pauta: aquí, el encanto es inmediato. La fachada principal se revela en toda su nobleza, heredada del Directorio. Cuidadosamente restaurada por sus propietarios, la casa cautiva desde el momento en que se entra, marcada por el prestigioso despacho del Almirante Castex, su primer ocupante. La luz natural inunda todas las estancias y revela una distribución fluida típica de la época. El espacio habitable, diseñado para la convivencia, comprende varios salones: el salón principal con su luminoso mirador y un salón de billar/comedor. La cocina, bien ubicada entre estas estancias, ha sido ingeniosamente diseñada. La distribución en enfilada, fiel al estilo de la época, conduce a un segundo salón, más íntimo, y a un dormitorio en la planta baja. Un antiguo pasillo de servicio lleva a una cocina auxiliar, la sala de calderas, la bodega y el garaje. En el extremo opuesto de la casa principal, una suite ocupa un lugar apartado en la planta baja, garantizando independencia y privacidad. Todas las estancias de la planta baja se abren al exterior y disfrutan de hasta tres orientaciones, con vistas directas al patio y al jardín paisajístico de casi una hectárea, adornado con árboles centenarios. La planta superior está dedicada al descanso; cinco o seis elegantes dormitorios, incluyendo una preciosa suite principal, ofrecen un confort refinado, perfecto para una familia numerosa o invitados. Las posibilidades son numerosas. Cada ala de esta propiedad puede funcionar de forma independiente, lo que la hace igualmente adecuada como residencia familiar o para celebrar eventos o recepciones. Separada de la casa principal, una dependencia de principios del siglo XX ofrece un amplio abanico de posibilidades: actividad profesional, estudio de artista o vivienda independiente. Distribuida en dos plantas, esta propiedad podría albergar dos espacios habitables independientes, ideales para recibir a amigos y familiares o para uso profesional. Una dirección apartada para aquellos con grandes ambiciones que prefieren vivir de forma singular. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar, según los precios de la energía de 2021: entre 6.250 EUR y 8.520 EUR. Agente de ventas: Aymeric HUYNH - Empresario individual - Número de registro RSAC 890 473 309 - +33 6 71 86 07 63
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