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Casa / Villa
6 Habitaciones
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194 m²
Lectoure
Casa de diseño arquitectónico con piscina y vistas panorámicas a los Pirineos. En el corazón de la región de Lomagne, esta casa contemporánea ofrece 194 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de 2.800 m². Ubicada en Lectoure, esta obra maestra arquitectónica combina la tranquilidad de un barrio residencial con la proximidad inmediata al centro histórico. Desde el momento en que se entra, los espacios luminosos y diáfanos, junto con las líneas blancas y depuradas, resaltan un diseño decididamente moderno. El espacioso salón, realzado por un generoso techo abovedado y una estufa de leña de diseño, se abre a un luminoso comedor. La cocina contigua, totalmente equipada, se integra a la perfección con las zonas de estar. La planta baja también cuenta con tres dormitorios con suelo de parqué, incluyendo una suite principal con vestidor y ducha independiente. Una escalera de madera clara conduce a la planta superior, donde un amplio rellano, ideal para un despacho, da acceso a un cuarto dormitorio de 18 m² con baño privado. La arquitectura está diseñada para una perfecta integración entre el interior y el exterior, con una amplia terraza que combina madera y travertino. La piscina se integra elegantemente, ofreciendo vistas panorámicas de la campiña del Gers y los Pirineos. Una cocina de verano con grandes ventanales permite prolongar la experiencia estival durante todo el año. El jardín cerrado, plantado con árboles frutales, ofrece una privacidad excepcional en un entorno urbano. Un garaje doble de 36 m² con lavadero completa las comodidades de alta gama de esta funcional propiedad. A tan solo 40 minutos de la estación de TGV de Agen, con conexiones a Burdeos y Toulouse, y a 35 minutos de Auch, esta prestigiosa propiedad representa una oportunidad única en el exclusivo mercado inmobiliario del Gers. Información adicional: Garaje doble, jardines paisajísticos cerrados, terraza, piscina, aire acondicionado reversible, ventanas de doble acristalamiento, chimenea. Calificación energética: D / Calificación climática: B. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 3.330 EUR y 4.520 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Agente de ventas: Grégoire CORTY CAPDEVILLE - Empresa individual - RSAC 524 888 450 - Móvil: +33 6 65 21 46 62