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Casa / Villa
8 Habitaciones
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240 m²
Rural, Auch
Casa de diseño arquitectónico y anexo independiente con excepcionales vistas panorámicas. Ubicada en las laderas de Auch, en la región de Gers, esta casa de diseño arquitectónico de aproximadamente 196 m² enclavada en más de una hectárea de terreno ofrece espectaculares vistas panorámicas de la cordillera de los Pirineos. Esta propiedad, compuesta por varias parcelas edificables y agrícolas, también cuenta con una piscina de diseño cuidado. Esta excepcional propiedad encarna la esencia misma de un inmueble único. Diseñada en 2009 según una planta en forma de L que sigue la pendiente del terreno, esta arquitectura contemporánea, que combina madera, metal y vidrio, prioriza la luz y la amplitud. El primer nivel se abre a un amplio salón realzado por una estructura metálica vista y un techo alto. Grandes ventanales de aluminio con doble acristalamiento, orientados al este y al oeste, bañan el espacio con luz constante y se extienden hacia dos terrazas suspendidas. Una cocina abierta y un despacho completan las zonas de estar. Un espacio de conexión con formas geométricas curvas y angulares conduce al nivel del jardín, donde se encuentran los dormitorios. Esta planta cuenta con tres luminosos dormitorios, un baño y un moderno cuarto de ducha, que garantizan un confort refinado en perfecta armonía con la naturaleza. En el exterior, los jardines paisajísticos incluyen una piscina con terraza, ideal para relajarse. Ubicada en un barrio tranquilo, esta propiedad de alta gama se beneficia de la proximidad inmediata a los servicios de Auch. Una casa existente que data de la primera mitad del siglo XX completa la propiedad. Esta vivienda independiente, de aproximadamente 44 m², incluye un comedor con cocina, una sala de estar, un dormitorio y un cuarto de ducha. Perfecta como casa de huéspedes o como fuente de ingresos adicionales. Las dependencias anexas ofrecen numerosas posibilidades: una cochera, una bodega, un garaje y taller, y cobertizos. Esta singular propiedad, que combina pericia técnica, materiales exquisitos y estética industrial, redefine los estándares del mercado inmobiliario de lujo y le invita a descubrirla por sí mismo durante una próxima visita. Información adicional: Chimenea con estufa de leña, ventanas de doble acristalamiento y contraventanas de aluminio, piscina de cloro de 9,60 m x 4,20 m con terraza de madera, caldera de gas de condensación, sistema sanitario individual, internet de fibra óptica. Casa principal: Calificación energética: C / Calificación climática: C. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: entre 1.570 EUR y 2.180 EUR. Anexo: Calificación energética: D / Calificación climática: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: entre 1.110 EUR y 1.550 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Agente de ventas: Grégoire CORTY CAPDEVILLE - Empresa unipersonal - RSAC 524 888 450 móvil: 06 65 21 46 62