Mensaje enviado el
Casa / Villa
11 Habitaciones
•
325 m²
Rodez
Entre Rodez y Albi, enclavada en un entorno verde protegido, esta antigua casa de campo encarna un singular arte de vivir, donde el tiempo parece haberse detenido. A pocos minutos de todos los servicios, la propiedad ha resistido el paso del tiempo sin perder su esencia. Con una pátina que le confiere el paso del tiempo, ha sido realzada por más de veinte años de renovaciones respetuosas, revelando más de 300 m² de espacio habitable impregnado de autenticidad. Desde el momento en que se llega al patio, su encanto cautiva. En el interior, cada piedra, cada viga cuenta una historia y contribuye a la cálida atmósfera del lugar. La sala de estar principal se organiza en torno a una cocina abierta al comedor, animada por una chimenea, el verdadero corazón del hogar. Dos despensas contiguas completan esta planta y ofrecen un valioso espacio de almacenamiento. La planta baja se extiende hacia un segundo espacio habitable, actualmente independiente, que abre la puerta a multitud de posibilidades: crear una casa rural, un acogedor espacio familiar, un espacio profesional o un salón de eventos. Un baño completa esta planta. En la planta superior, cinco dormitorios de generosas dimensiones se despliegan en un ambiente cálido y auténtico. Una escalera conduce a un séptimo dormitorio, ubicado bajo los aleros, un verdadero remanso de paz y tranquilidad, perfecto para desconectar. Estos dormitorios comparten un baño con ducha. También se han incorporado espacios dedicados a la relajación y la creatividad: una amplia oficina, una sala de juegos, una sala de televisión, todo diseñado para adaptarse a los ritmos y deseos de cada persona. Una habitación independiente, actualmente utilizada como sala de música, ofrece más posibilidades: un dormitorio independiente, una oficina para un despacho profesional o un estudio creativo. También hay amplio espacio para desarrollar nuevos proyectos si surgieran. En el exterior, más de dos hectáreas de terreno envuelven la propiedad en absoluta serenidad. La piscina se integra discretamente en el paisaje, invitando a momentos de relajación a la sombra de los árboles. Un estanque completa el conjunto, reforzando la autosuficiencia y el carácter único de la propiedad. Una propiedad singular e inspiradora con carácter, ideal para amantes de la naturaleza, para quienes buscan espacio y autenticidad, y un entorno de vida tranquilo que puede albergar proyectos personales y profesionales sin renunciar al confort. Calefacción de leña con calefacción auxiliar de gasoil. Sistema séptico conforme a la normativa. Rodez, Place d'Armes: 35 min. Albi, Place du Vigan: 30 min. Toulouse, Peaje Norte: 1 h 15 min. Calificación energética: C / Calificación climática: C. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en precios promedio de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 2.490 EUR y 3.450 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr