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Casa / Villa
16 Habitaciones
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550 m²
Praye
En el corazón de Meurthe-et-Moselle, en un entorno rural protegido, esta encantadora propiedad ecuestre ofrece una combinación excepcional: instalaciones profesionales en pleno funcionamiento, alta calidad de vida y un potencial de alquiler estructurado. Ubicada en aproximadamente 3,3 hectáreas de terreno adyacente, la finca alberga actualmente un establo de cuadra y una escuela de equitación en funcionamiento, lo que garantiza la continuidad inmediata de las operaciones para cualquier nuevo propietario. Instalaciones ecuestres completas y funcionales: Diseñada para una actividad profesional a largo plazo, la finca cuenta con un equipamiento de alta calidad: 47 boxes, una pista exterior de 75 x 30 m, dos picaderos cubiertos, un corral circular, una casa club, cuartos de aperos y áreas técnicas. La propiedad aloja a propietarios de caballos, ofrece instrucción, entrena caballos y apoya el desarrollo de proyectos deportivos o educativos. Además, la propiedad ofrece la posibilidad de arrendar aproximadamente 9 hectáreas adicionales, lo que proporciona terreno seguro para potreros, autosuficiencia forrajera y potencial de crecimiento futuro. Un complejo inmobiliario con un alto valor de uso y rentabilidad. Los edificios abarcan aproximadamente 1.000 m², organizados alrededor de una casa de campo lorena equipada con paneles solares, e incluyen: una casa principal de aproximadamente 400 m² con piscina; un loft independiente de aproximadamente 200 m²; un estudio; y dos apartamentos de dos habitaciones. Esta distribución permite la residencia en el lugar, a la vez que ofrece varios alojamientos independientes que pueden generar ingresos adicionales por alquiler o satisfacer las necesidades del negocio (personal, jinetes, aprendices). Una propiedad excepcional con potencial profesional y patrimonial. Esta finca se distingue por: la coherencia y densidad de su infraestructura ecuestre, la presencia de actividades operativas, la diversidad de alojamientos (algo poco común en este tipo de propiedad), el potencial de optimización económica y patrimonial, y la posibilidad de expansión del terreno mediante arrendamiento. Una propiedad con carácter, ideal para un profesional de la equitación, un promotor de proyectos estructurados o un inversor que busca un activo ecuestre de calidad. Todos los detalles e información adicional están disponibles previa solicitud. Visitas con cita previa. Confidencialidad garantizada. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): C. La información sobre riesgos está disponible en www.georisque.gouv.fr. Anuncio redactado por Karim Benali, agente inmobiliario inscrito en el Registro Mercantil de Sarreguemines (RSAC) con el número 502792039.