A pocos minutos de Thuir y muy cerca de todos los servicios y comercios, descubra esta exclusiva y discreta propiedad compuesta por dos villas contemporáneas independientes de 190 m² cada una, ubicadas en un magnífico parque ajardinado de 4.500 m².<BR><BR>Accesible mediante un camino privado de aproximadamente 200 metros, la propiedad disfruta de un entorno privilegiado, protegido de miradas indiscretas y de cualquier contaminación visual o acústica, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.<BR><BR>Cada villa ha sido diseñada para ofrecer confort, privacidad y una excelente calidad de vida. Ambas disponen de una amplia y luminosa zona de estar de 84 m², cocina totalmente equipada, cocina de verano, piscina privada con pool house, garaje de 40 m² y amplios espacios exteriores.<BR><BR>Una ventaja excepcional: ambas viviendas pueden comunicarse fácilmente para crear una única residencia de más de 340 m² habitables.<BR><BR>Características principales:<BR><BR>• 6 dormitorios en total<BR>• 2 suites principales de 28 m² cada una<BR>• Amplias zonas de recepción abiertas a terrazas y piscinas<BR>• Suelo radiante y sistema de refrigeración por suelo para un confort óptimo durante todo el año<BR>• 2 lavanderías<BR>• 2 despensas/trasteros<BR>• 2 garajes de 40 m² cada uno<BR>• Amplias zonas de aparcamiento<BR><BR>En el exterior, los jardines cuidadosamente diseñados ofrecen un entorno de vida privilegiado donde se combinan elegancia, tranquilidad y bienestar. Cada villa disfruta de su propio espacio privado con piscina, terrazas, cocina de verano y pool house, garantizando una independencia total.<BR><BR>Pensada para combinar lujo y eficiencia energética, la propiedad está equipada con una instalación fotovoltaica de 18 kW complementada con 14 kW de baterías de almacenamiento. Este sistema permite una casi total autonomía energética, reduciendo considerablemente los costes de consumo y respondiendo a los más altos estándares de confort, eficiencia y sostenibilidad.<BR><BR>La propiedad resulta ideal para un proyecto familiar multigeneracional, una actividad de alojamiento de alto nivel o una inversión patrimonial de calidad.<BR><BR>Además, existe la posibilidad de adquirir hasta una hectárea adicional de terreno colindante, ofreciendo múltiples oportunidades de desarrollo futuro.<BR><BR>Una propiedad única en la zona que combina amplios espacios, prestaciones de alta calidad y un entorno excepcional.<BR><BR>Documentación completa y visitas privadas disponibles bajo solicitud.

A pocos minutos de Perpiñán, en un entorno residencial privilegiado, esta elegante villa contemporánea de una sola planta ofrece aproximadamente 175 m² de confort y sofisticación, donde cada espacio ha sido diseñado para proporcionar una calidad de vida excepcional. Construida por un reconocido profesional, la propiedad destaca por la calidad de su construcción, el cuidado de sus acabados y una distribución perfectamente diseñada que separa armoniosamente las zonas de día de la zona de descanso. Desde la entrada, un amplio recibidor conduce a los diferentes espacios de la vivienda. El luminoso salón-comedor, bañado de luz natural gracias a sus grandes ventanales, se abre completamente hacia el jardín. El salón, realzado por una estufa de leña Godin, se integra de forma natural con el comedor y una magnífica cocina italiana totalmente equipada, de líneas elegantes y atemporales. Un lavadero independiente, un aseo de cortesía y un amplio garaje equipado con punto de recarga para vehículo eléctrico completan las zonas de servicio. La villa ofrece un extraordinario confort gracias a su sistema de aire acondicionado por conductos, alarma de seguridad y cierre centralizado de persianas. La zona de noche, perfectamente independiente, dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos fácilmente adaptable como despacho, un cuarto de baño, un aseo independiente y una magnífica suite principal con vestidor a medida y un baño privado equipado con bañera y ducha. En el exterior, la propiedad despliega todo su encanto. Varias terrazas cubiertas con pérgolas bioclimáticas prolongan naturalmente los espacios interiores e invitan a disfrutar plenamente del clima mediterráneo. En el corazón del jardín cuidadosamente ajardinado, la piscina de 8 x 4 metros se integra perfectamente en el entorno y cuenta con una cocina de verano situada junto a la zona de baño, ideal para compartir agradables momentos con familiares y amigos. Cada detalle del exterior ha sido cuidadosamente pensado: pozo propio, sistema de riego automático, nebulizadores y un elegante diseño paisajístico crean un entorno íntimo y completamente privado. Una perfecta combinación de elegancia contemporánea, prestaciones de alta gama y estilo de vida mediterráneo, esta propiedad conquistará a quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, donde el confort, la privacidad y la excelencia constructiva se unen en perfecta armonía. CLASE ENERGÉTICA: En trámite La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en: www.georisques.gouv.fr Contacto: Mathieu ? +33 6 43 62 13 50