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Casa / Villa
4 Habitaciones
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190 m²
La Roquette, Lunel
En Lunel, situada entre la entrada a la Petite Camargue, las playas del Mediterráneo y con fácil acceso a la autopista A9, esta propiedad única ofrece un mundo aparte, ubicada en un parque arbolado de más de 1700 m². Tras su entrada, la casa revela casi 190 m² de espacio habitable diseñado como un verdadero hogar familiar, donde las generosas proporciones y los detalles con carácter crean una atmósfera cálida y distintiva. La entrada marca inmediatamente la pauta con su arquitectura original que conduce a un espectacular salón con techos altos, realzado por su chimenea. Una elegante escalera lleva a los dormitorios y contribuye significativamente al carácter único de la propiedad. La cocina independiente, totalmente equipada, impresiona con su techo de estilo francés y su ambiente acogedor. La planta baja también incluye un amplio dormitorio con acceso a la terraza, así como un cuarto de ducha con inodoro, lo que permite una cómoda vida en una sola planta. En la planta superior, tres dormitorios adicionales conforman la zona de descanso, incluyendo una suite particularmente única que cuenta con bañera de hidromasaje, terraza en la azotea y aire acondicionado reversible. Un baño, un aseo independiente y una biblioteca ubicada en una torre de piedra completan esta encantadora planta. En el exterior, el jardín paisajístico, salpicado de árboles maduros, ofrece un entorno tranquilo y exclusivo. La piscina, las diversas zonas de relax, la pista de petanca y la barbacoa invitan a disfrutar plenamente de los días soleados en un ambiente vacacional. Las comodidades realzan aún más la propiedad: portón automático, pozo, sistema de riego integrado, bomba de calor, bodega, cobertizos exteriores y un amplio garaje de aproximadamente 56 m². Una propiedad excepcional con un carácter distintivo, que combina encanto, confort y un estilo de vida relajado en una ubicación privilegiada entre la naturaleza y con fácil acceso a todos los servicios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 1.690 EUR/año y 2.340 EUR/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Flavie, +33 7 67 41 53 68.
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