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Casa / Villa
6 Habitaciones
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237 m²
Musée-Village, Lattes
EXTRAORDINARIO - ¿DE UNA SOLA PLANTA? 4 DORMITORIOS (POSIBLES 5) - PISCINA - JACUZZI - SUITE PRINCIPAL - ESTUDIO INDEPENDIENTE - VISTA ABIERTA - POSIBILIDAD DE ELEVACIÓN - AMBIENTE TRANQUILO - ESTÁNDARES PARA PERSONAS DE 1 A 5 AÑOS Raro en venta, ubicado en un entorno residencial tranquilo y codiciado, a solo 10 minutos en bicicleta de las playas de Palavas-les-Flots, a 15 minutos a pie del centro de la ciudad y del tranvía, y a 10 minutos a pie de una universidad, esta propiedad excepcional ofrece 237 m² de espacio habitable en un solo nivel, cumpliendo con los estándares PMR, en una parcela ajardinada de 900 m², sin vecinos, con una vista despejada de la naturaleza. Al entrar, un recibidor se abre a un salón de aproximadamente 58 m² con una magnífica terraza de 47 m², bañada por la luz, y que ofrece una vista despejada de la terraza, la zona de la piscina de piedra balinesa y el jacuzzi. La casa tiene cuatro dormitorios, incluidos: - Una suite principal de 25 m² con baño, WC y vestidor, - Un edificio anexo de 17 m2 con entrada independiente, baño con ducha y WC, ideal para invitados o un adolescente, Un lavadero, un baño, un aseo, un vestidor independiente y amplio espacio de almacenamiento optimizan el espacio. Una oficina o taller independiente puede convertirse en una terraza. Todas las habitaciones están orientadas al excepcional exterior; el jardín, con especies mediterráneas y árboles frutales, es un verdadero remanso de paz. Alberga una piscina, un jacuzzi de 5 plazas, una caseta de jardín, varias zonas de relax, así como un pozo que permite un riego económico. Entre los servicios: carpintería de aluminio, aire acondicionado por conductos, persianas centralizadas, amplios suelos de gres, toma de carga para vehículos eléctricos. Finalmente, se ha concedido un permiso de ampliación de obra, que permite una ampliación de hasta 115 m² en la planta superior, lo que ofrece un potencial de desarrollo excepcional en la zona. También es posible, según las necesidades, añadir un quinto dormitorio o convertirlo en garaje. Esta propiedad combina espacio, comodidad, privacidad y proximidad inmediata a los servicios y a la costa. DPE: B, GES: A Impuesto sobre bienes inmuebles: 3583? Precio con impuestos y tasas a pagar por el vendedor (IVA incluido) Descubra todas las características únicas de esta espléndida propiedad en venta concertando una cita los 7 días de la semana de 8:00 a 22:00 con su agente Guylène Bergé: Sr. LOISEAU Yann en O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI). Sr. BONNET Olivier en O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI). O con su agencia GUYLENE BERGÉ para organizar una visita al 04 30 78 17 71 de lunes a viernes de 9:00 a 19:00 horas.
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