Bienes inmuebles de lujo a vender Aude

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 408 m², construìda en 1800, con un terreno de 108800 m² comprende 10 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 6 WC. Ella està dotada de un comedor 52,33 m², de una cocina Americana, de una piscina, de una terraza y de 6 aparcamientos. Calefacción : Individual eléctrica. Diverso : parqué, chimenea.

Con vistas bonitas esta casa 964 m², construìda en 1860, con un terreno de 95 m² comporta 22 habitaciones incluidos 7 dormitorios y 2 WC. Ella està compuesta de una cocina Americana, de una piscina y de una terraza. Calefacción : Individual.

En un lugar tranquilo, esta casa 311 m², construìda en 1955, con un terreno de 3070 m² comprende 9 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està dotada de una cocina Ninguna, de una piscina y de un sótano.

Idealmente ubicada en el corazón del parque regional de la Narbonnaise y sus paisajes lagunares, en el encantador municipio de La Palme, esta magnífica casa señorial totalmente renovada ofrece un entorno idílico para una familia que busca tranquilidad y calidad de vida, o para un proyecto de casa rural con mucho encanto. Gracias a su ubicación privilegiada, la propiedad también ofrece un gran potencial para establecer un comercio o actividad profesional. Su encanto singular y su inspiración auténtica sumergen al visitante en una atmósfera acogedora, con materiales originales y una arquitectura con carácter. Se distingue por la amplitud de sus estancias, su suelo de baldosas tradicionales, sus altos techos y vigas vistas, resaltando su esencia original mientras proporciona comodidad moderna para un estilo de vida contemporáneo. Distribuida en cuatro niveles, la planta baja ofrece dos amplias estancias diáfanas bañadas de luz, realzadas por un elegante suelo de piedra natural de travertino. El salón, equipado con chimenea, crea un ambiente cálido e íntimo, mientras que la cocina, completamente equipada, combina funcionalidad y estética. Un trastero y una lavandería completan este espacio de vida. En la primera planta se encuentra una bonita zona de descanso con dos habitaciones que disponen de baño privado, además de otras dos habitaciones espaciosas, ideales para recibir a familiares o huéspedes. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado reversible y están equipadas con TV. La segunda planta revela una amplia suite principal de líneas suaves, con baño privado, prolongada por un despacho luminoso, ideal para teletrabajo o espacio creativo. Un acogedor salón con una elegante cristalera tipo atelier deja pasar la luz natural y estructura el espacio con sutileza. Un baño independiente completa este nivel, ofreciendo comodidad y libertad para un diseño personalizado. Desde este salón, una elegante escalera conduce a un espacio exclusivo con salón lounge, cocina americana equipada y sauna privada. Este conjunto se abre a una azotea-terraza, auténtico rincón oculto, protegido de las miradas, que ofrece un entorno confidencial y excepcional. Este refugio al aire libre ofrece impresionantes vistas panorámicas sobre los tejados del pueblo y la majestuosa Roca de Leucate. Un verdadero santuario de serenidad para disfrutar, en total intimidad, de amaneceres de rara belleza en un ambiente tranquilo y apacible. Esta prestigiosa propiedad combina con elegancia las comodidades modernas y la proximidad de la playa del Rouet, una de las costas más vírgenes y auténticas de la región, situada a solo cinco minutos. Propiedad rara y con carácter, está destinada a quienes buscan una calidad de vida única en un entorno inspirador, excepcional y cerca de la naturaleza mediterránea. CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A Gasto energético anual estimado (uso estándar, precios al 01/01/2021): entre 990?? y 1.430?? por año. Información sobre los riesgos de esta propiedad disponible en el sitio web Géorisques. Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74

En el corazón del triángulo Carcasona-Limoux-Bram, esta finca privada de 42 hectáreas, completamente cercada, ofrece un entorno residencial atemporal, de absoluta privacidad y tranquilidad. Situada a 300 metros de altitud, lindando con el bosque, constituye un singular remanso de paz, ideal para proyectos relacionados con la naturaleza, la agricultura sostenible o la hostelería. La casa de campo del siglo XIX, cuidadosamente renovada, ofrece 410 m² de superficie habitable, incluyendo una casa rural independiente de 53 m². Los espacios interiores son cálidos y adaptables: una amplia cocina totalmente equipada, un salón con chimenea, una suite principal, cuatro dormitorios, un gimnasio y dependencias. Toda la propiedad combina confort y sencillez, reflejando a la perfección el espíritu del lugar. Pero es en el exterior donde reside la verdadera esencia de la finca. Con una extensión de 42 hectáreas completamente cercadas, la propiedad abarca prados, bosques y senderos, un estanque natural, un huerto productivo de 850 almendros y una vasta área apta para la permacultura, la agroforestería o la creación de un parque de vida silvestre. La absoluta tranquilidad y la completa ausencia de edificaciones circundantes la convierten en un lugar ideal para desarrollar alojamientos únicos o un negocio relacionado con el ecoturismo. Un garaje de 155 m², un taller, una perrera y numerosas comodidades adicionales completan esta propiedad autosuficiente y con visión de futuro. A tan solo 15 minutos de los servicios locales, esta ubicación excepcional es perfecta para quienes buscan naturaleza, espacio y proyectos sostenibles. Contacto: Laura - +33 6 07 34 26 06. Calificación energética: C / Emisiones de gases de efecto invernadero: D. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas pertinentes: www.georisques.gouv.fr

Situada en el corazón de la emblemática playa de Chalets de Gruissan Plage, esta rara joya es una de las más bellas expresiones del litoral mediterráneo, donde la autenticidad arquitectónica se codea con el arte de vivir junto al mar. A dos pasos de las tiendas, los restaurantes y la playa, goza de una ubicación privilegiada entre el mar, los lagos, los viñedos y el macizo virgen de La Clape. Diseñado para adaptarse a una amplia variedad de planes de vida, esta propiedad independiente, situado en terrenos cerrados y propiedad absoluta, ofrece dos unidades de vida separadas, cada una con su propio acceso y terrazas privadas, creando un ambiente cálido e íntimo. Se presta por igual a una cómoda residencia principal, a una encantadora casa de vacaciones o a un proyecto de inversión de alquiler de alto rendimiento, con potencial de explotación parcial o total. En el nivel del jardín, un piso de 31 m² presenta una armoniosa distribución con dos dormitorios, un cuarto de ducha elegantemente equipado y una luminosa zona de estar con cocina equipada y un salón que se abre a una terraza privada y envolvente que invita a relajarse. En la primera planta, a la que se accede por una entrada independiente, este espacio de 81 m² se beneficia de una sutil distribución realzada por la abundancia de luz natural. Grandes ventanales panorámicos ofrecen vistas ininterrumpidas al puerto de Gruissan y al Macizo de la Clape. Una cocina semiabierta integrada y un salón embellecido por una estufa de leña transforman este espacio en un cálido marco para largas y apacibles veladas mediterráneas. Un dormitorio confortable, un cuarto de baño y un gran espacio de almacenamiento completan el diseño de este nivel. Un tramo de escaleras desvela una entreplanta de curvas singulares y carácter decididamente atípico, que alberga dos dormitorios en hilera, iluminados por una ventana tipo ojo de buey que proporciona una luz tenue y subraya la personalidad única de esta promoción. Cada espacio exterior ha sido cuidadosamente diseñado para crear un ambiente armonioso, con una zona de comedor, muebles de jardín, barbacoa de obra, toma de agua y enchufe eléctrico. La naturaleza íntima y segura de la propiedad le permite aprovechar al máximo el entorno verde, donde podrá recargar las pilas con total tranquilidad. Esta residencia meticulosamente mantenida combina con elegancia el caché de lo auténtico con las exigencias del confort moderno. Dispone de aire acondicionado reversible, ventanas de doble acristalamiento y conexión de fibra óptica. Un garaje motorizado de 14 m² y un cobertizo exterior completan la oferta. Uno de los rasgos distintivos de esta residencia son sus vistas despejadas sobre el Macizo de la Clape, los lagos y el puerto. Las puestas de sol, de una belleza impresionante, ofrecen cada noche un espectáculo natural de una intensidad poco común. A sólo 15 minutos de Narbona y de la autopista A9 y a 1 hora de la frontera española, le invito a descubrir esta propiedad poco común, que combina carácter, practicidad y potencial. Será de interés para los amantes de los lugares con carácter, en busca de un entorno costero suave, arrullado por el rocío del mar y la luz de la costa, donde la vida es buena en todas las estaciones. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A Coste energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía a 01/01/2021: entre 491 y 665 euros al año La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques. Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74

Con vistas bonitas esta casa 253 m², construìda en 1985, con un terreno de 1519 m² posee 10 habitaciones incluidos 5 dormitorios. Ella posee una cocina Americana, una piscina, una terraza y 2 aparcamientos. Calefacción : Individual eléctrica radiador. Diverso : chimenea.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur-este esta casa amueblada 390 m², construìda en 2023, con un terreno de 4000 m² comporta 7 habitaciones incluidos 6 dormitorios. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Americana equipada, de un balcón y de una terraza. Calefacción : Central.

En un lugar tranquilo, esta casa 440 m², con un terreno de 928 m² posee 11 habitaciones incluidos 7 dormitorios, 2 cuartos de baño y 3 WC. Ella posee un salón 42 m², un comedor 29 m², una cocina Americana y una terraza. Calefacción : Individual.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa (Explotación vitícola) 2000 m², construìda en 1850, con un terreno de 620000 m² comprende 30 habitaciones incluidos 29 dormitorios. Ella està dotada de una cocina Independiente y de un sótano900 m². Calefacción : Individual eléctrica.