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Casa / Villa
5 Habitaciones
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167 m²
Merlettes, Le Vésinet
841 000 €
Esta elegante casa antigua, catalogada como parte del patrimonio notable de Le Vésinet, tiene una superficie construida de 167 m² y una superficie habitable de 110 m² en una parcela de 188 m². Cuidadosamente renovado, combina el carácter de lo antiguo con una distribución optimizada, ofreciendo un entorno de vida único a unos 10 minutos a pie de la estación RER A Le Vésinet. El Pecq. Sus generosos volúmenes y su hermosa altura de techo de aproximadamente 2,95 m subrayan el carácter auténtico de esta residencia. Desde la entrada, la casa revela una atmósfera auténtica donde el encanto del viejo mundo y el confort moderno se mezclan. La planta baja se estructura en torno a una cocina abierta, amueblada y equipada, un dormitorio contiguo y un luminoso salón que ofrece acceso directo a la terraza y al jardín. Un segundo dormitorio con chimenea y un baño con WC completan este nivel. Una parte de la cubierta, en forma de rotonda, alberga un espacio convertible que ofrece un potencial adicional. Al fondo de la parcela, una magnífica y antigua cristalera de estilo "belle époque" espera ser reconvertida en taller, oficina o zona de relax. El sótano completamente amueblado dispone de un espacio de trabajo, un dormitorio, un cuarto de ducha con WC, un lavadero y un sótano. Según las necesidades, se puede adaptar una habitación contigua, sin calefacción. Con una ubicación ideal, esta casa se beneficia de un entorno privilegiado, a pocos minutos a pie de los comercios, del parque Ibis, de una escuela primaria y de una parada de autobús al liceo internacional de Saint-Germain-en-Laye. Una propiedad rara, que combina encanto y funcionalidad, en el corazón de un entorno verde popular en Le Vésinet. CLASE ENERGÉTICA: F/ CLASE CLIMÁTICA: F Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021,2022,2023: entre 3940 euros y 5370 euros. Contacto: Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versalles
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