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Casa / Villa
7 Habitaciones
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167 m²
Grosrouvre
Esta casa pasiva de una sola planta y 167 m², diseñada por un arquitecto y construida en madera, goza de una ubicación excepcional en un entorno tranquilo y verde. Una obra maestra arquitectónica situada en el encantador pueblo de Grosrouvre, a tan solo 10 minutos de Montfort-l'Amaury, es creación del arquitecto, quien también es propietario de la vivienda. Certificada como casa pasiva en 2012, cuenta con un excelente aislamiento, lo que se traduce en una alta calificación energética, un sistema de ventilación de doble flujo y ventanas y puertas francesas de triple acristalamiento. Se accede a la casa a través de un amplio patio alrededor del cual se distribuyen todas las estancias. El vestíbulo conduce a una sala de estar de 51 m² con un imponente techo abovedado de más de 4,5 m de altura. Las puertas correderas panorámicas ofrecen una vista panorámica orientada al sur y se abren a la terraza, brindando vistas impresionantes e ininterrumpidas. En esta misma estancia, la cocina de planta abierta está ingeniosamente distribuida. La zona de descanso consta de tres dormitorios, un cuarto de ducha, un lavadero y un aseo independiente. Un cuarto dormitorio de 20 m² (con preinstalación para la creación de un cuarto de ducha) ofrece una vista impresionante del jardín. Esta habitación fue diseñada por los propietarios como sala de música (con una acústica excelente). Un área para guardar bicicletas y una segunda entrada dan acceso a una espaciosa habitación de 34 m² con cuarto de ducha y WC independiente. Este espacio es ideal para una oficina en casa, un taller o una amplia suite principal. El ático, accesible desde esta habitación, ofrece un notable espacio de almacenamiento. El jardín llano, completamente privado, es un lugar de encuentro esencial, perfecto para barbacoas con familiares y amigos, así como para crear un huerto, todo ello con vistas despejadas a la naturaleza. Esta casa pasiva ofrece un confort térmico óptimo gracias a su diseño bioclimático, su bajo consumo energético y su respeto por el medio ambiente. Hay varias plazas de aparcamiento disponibles frente a la casa. Se dispone de una parcela de 2.500 m² para construir (piscina, garaje, gimnasio, etc.). La casa cumple con los estándares de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Entre sus características se incluyen internet de fibra óptica, domótica, estándares de casa pasiva, confort térmico, diseño bioclimático, ventilación de doble flujo y ventanas de triple acristalamiento antirrobo (marca austriaca SIG). La estructura exterior es de madera de alerce. Cuenta con 30 cm de aislamiento bajo el suelo. Un cobertizo de jardín proporciona almacenamiento para herramientas. La casa se encuentra a 10 minutos de Montfort-l'Amaury y de la estación de tren Méré-Montfort-l'Amaury (París-Montparnasse en 35 minutos). Hay acceso directo al bosque. Una guardería, un preescolar y una escuela primaria están a 5 minutos. Los autobuses escolares dan servicio a las escuelas secundarias y preparatorias. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A 55 / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A1 Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 600 EUR y 880 EUR. Contacto: Virginia +33 6 99 12 24 30 RSAC Versalles 791 227 812