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Villa
15 Habitaciones
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335 m²
Saint-Léger-en-Yvelines
Propiedad excepcional: 12 suites independientes, un activo único con gran potencial de desarrollo.<BR><BR>Ubicada cerca de Rambouillet y Montfort-l'Amaury, en un entorno natural protegido al borde del bosque y a pocos minutos de las vibrantes ciudades de Rambouillet y Montfort-l'Amaury, esta propiedad, construida en 2022, ofrece 335 m² de espacio habitable en una parcela de 2250 m². Proporciona un entorno sereno y accesible, ideal para un negocio de hostelería o un desarrollo de uso mixto.<BR><BR>Diseñada para su puesta en marcha inmediata, destaca por sus instalaciones de alta calidad, su distribución funcional y su potencial de crecimiento, lo que representa una oportunidad única para un inversor o profesional que busque desarrollar un negocio sostenible en una zona muy solicitada.<BR><BR>Una distribución pensada para el rendimiento y la flexibilidad, con 12 elegantes suites, cada una con su propio baño privado, y 6 suites completamente independientes con acceso directo al exterior. Un amplio y luminoso salón con acceso a una terraza, una cocina moderna totalmente equipada, lavadero y espacios de servicio funcionales. Dos terrazas independientes: una para relajarse y otra para recibir invitados.<BR><BR>El espacio habitable existente permite la construcción de una vivienda en la misma propiedad o el desarrollo de un negocio de uso mixto (consultorio profesional, hostelería, vivienda habitual). Potencial de desarrollo inmediato; se permite la ampliación (permiso ya concedido). El ático acondicionado ofrece espacio útil adicional.<BR><BR>Configuración ideal para: actividades turísticas u hosteleras, una casa de huéspedes de lujo, una residencia para personas mayores/coliving, un centro de bienestar o un consultorio profesional.<BR>Características técnicas modernas y confort, excelente eficiencia energética (calificación EPC B).<BR>Bomba de calor, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento y persianas enrollables, chimenea con inserto. De reciente construcción, lista para entrar a vivir de inmediato sin necesidad de reformas.<BR><BR>Ubicación estratégica en un entorno natural privilegiado, que ofrece absoluta tranquilidad a tan solo 7 minutos de Rambouillet y Montfort-l'Amaury, y a 10 minutos de las estaciones de tren. A 45 minutos de Paris-Porte d'Auteuil.<BR><BR>Una propiedad de alto valor, lista para entrar a trabajar, que combina calidad de vida, rentabilidad potencial y perspectivas de crecimiento, en una de las zonas más cotizadas del oeste de París.
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