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Dúplex
5 Habitaciones
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133 m²
Ourcq-Hoche, Pantin
En el corazón del Triángulo de Oro de Pantin, con vistas al Canal Ourcq, este excepcional dúplex de 132,69 m² (según la ley Carrez), ubicado en la última planta de un prestigioso edificio (2018), combina arquitectura contemporánea con vistas impresionantes. El apartamento, único en su planta, se abre a un salón de 36 m² bañado en luz natural, que se extiende a una terraza de 8 m² con vistas directas al canal. Este espacio central se complementa con una cocina-comedor de planta abierta que da acceso a una segunda terraza de 16 m² orientada al sur, que ofrece absoluta tranquilidad y un ambiente que recuerda a Brooklyn con sus amplios horizontes. El dormitorio de esta planta está diseñado como un refugio independiente, con su propio baño con ducha y acceso directo a los jardines paisajísticos con vistas panorámicas. La distribución continúa en la planta superior, donde una escalera conduce a un rellano con tres amplios dormitorios y un baño. Dos de estos dormitorios incorporan espacios de oficina optimizados, mientras que el tercero se abre a una amplia terraza privada, un auténtico solárium que ofrece total privacidad. Esta propiedad única hará las delicias de quienes aprecian un estilo de vida entre el cielo y el agua, en un condominio que cumple con los estándares de confort más recientes. Con su diseño abierto y adaptable, este elegante espacio habitable se complementa con una bodega y una amplia plaza de aparcamiento privada, con espacio suficiente para un coche y una motocicleta. Propiedad sujeta a la normativa de propiedad horizontal. Estación de metro Iglesia de Pantin (Línea 5). CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1.040 EUR y 1.450 EUR al año (incluida la suscripción). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Diane +33 6 83 22 33 77 EI - RSAC: 994 011 211 PARÍS