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Casa / Villa
5 Habitaciones
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126,3 m²
Salpêtrière-Austerlitz, Paris 13ème
Con una ubicación ideal en el límite del distrito 5 y a pocos pasos del Jardín de las Plantas, esta casa de 126,30 m² de diseño arquitectónico, distribuida en tres niveles, ofrece un entorno de vida excepcional. Esta singular propiedad en el atípico mercado inmobiliario se encuentra enclavada en la tranquilidad de un encantador jardín comunitario, repleto de flores y árboles, un verdadero oasis verde en el corazón de París. Los espacios interiores se distinguen por una atmósfera cálida que combina armoniosamente materiales naturales con la suavidad de la madera. En la planta baja, la amplia zona de estar integra un vestíbulo, una biblioteca a medida, un acogedor salón y una cocina equipada con un espacioso comedor, diseñado para la convivencia. Una escalera de metal y hormigón, un elemento arquitectónico singular, estructura el volumen y conduce a las plantas superiores. La primera planta alberga dos dormitorios, un vestidor a medida, un cuarto de ducha y una zona de lavandería. La planta superior alberga una oficina y un tercer dormitorio con baño propio --con posibilidad de crear un cuarto-- y se abre a una hermosa terraza ajardinada de 10 m², ampliando las zonas de estar y creando un remanso de paz. Ideal para una familia que busca tranquilidad, comodidad y espacios amplios, esta propiedad también cuenta con una lavandería compartida, además de los jardines comunitarios. El entorno inmediato es muy atractivo: la atmósfera tranquila se combina con la proximidad a colegios, tiendas y transporte público para ofrecer una vida de barrio agradable y serena. Este entorno residencial íntimo forma parte de una copropiedad de 7 unidades de SCI (sociedad francesa de inversión inmobiliaria) (adquisición de acciones con derecho de uso exclusivo de la unidad). La gestión es transparente, con gastos distribuidos equitativamente a razón de un séptimo por unidad, mientras que el proceso de aprobación requerido para cualquier nuevo socio garantiza la continuidad de un vecindario comprometido y solidario. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 2.470 EUR y 3.380 EUR al año. Metro: Saint Marcel (Línea 5), Les Gobelins (Línea 7). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contacto: Guillaume +33 6 11 96 51 48 - Propietario único - Agente de ventas - RSAC: 879 627 040 - PARÍS
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