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Casa / Villa
13 Habitaciones
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360 m²
La Ferté-Saint-Aubin
Con una ubicación ideal en el corazón de La Ferté-Saint-Aubin, a pocos pasos del centro y de las tiendas, esta encantadora casa de aproximadamente 350 m² de superficie habitable cautiva por su auténtico carácter de Sologne combinado con comodidades modernas. Situada en una parcela arbolada de aproximadamente 1.800 m², ofrece un entorno privilegiado a tan solo 130 km de París y al sur de Orléans, en una vibrante comunidad que linda con el bosque. Al llegar, un camino privado conduce a la propiedad, revelando una fachada de ladrillo rojo típica de la arquitectura local. Cálida y luminosa, la casa se distribuye en dos niveles con amplias habitaciones y una distribución fluida. La planta baja se abre a un vestíbulo que conduce a un gran salón luminoso, realzado por un techo de cristal que ofrece una agradable vista al jardín. La cocina independiente, amueblada y equipada, se abre tanto al salón como a una terraza de madera, ideal para comer al aire libre. Junto a esta se encuentra la zona de noche con cinco cómodas habitaciones y dos baños, complementada por un despacho y una despensa. La planta superior, a la que se accede por una elegante escalera de madera y hierro forjado, cuenta con un altillo abierto, un amplio dormitorio con despacho y vestidor, y dos suites recientemente reformadas. Estas suites pueden convertirse en viviendas independientes, ofreciendo un interesante potencial para un negocio de hostelería o para alojar a familiares y amigos con total privacidad. En el exterior, el jardín paisajístico es un auténtico oasis verde, un tesoro difícil de encontrar en el centro de la ciudad. Dispone de una piscina climatizada rodeada de piedra, así como una casa en el árbol que hará las delicias de niños y adultos. Una cochera y un gran granero completan la propiedad y ofrecen amplio espacio de aparcamiento o posibilidades de ampliación. Esta propiedad destaca por su excepcional ubicación, que permite disfrutar de una auténtica casa de estilo Sologne en pleno centro, sin las limitaciones de una gran finca aislada. Es perfecta como residencia principal, secundaria o semiprincipal para quienes aprecian el encanto y las comodidades modernas. La estación de tren está a 5 minutos en coche, la autopista A71 a 20 minutos y todos los servicios, incluyendo tiendas, colegios, un instituto de secundaria y un campo de golf, están disponibles en la localidad. Calificación energética C, calificación climática B. Los costes energéticos anuales estimados para un uso estándar oscilan entre 3.520 EUR y 4.840 EUR, según los años 2021, 2022 y 2023. Contacto: Claire Chaline +33 7 84 23 02 27