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Casa / Villa
8 Habitaciones
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380 m²
Centre et Sud Est, Saint-Didier-au-Mont-d'Or
El arte de estar cerca de todo, pero nunca a la vista. Ubicada en la codiciada localidad de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, esta excepcional propiedad de 380 m² (4090 pies cuadrados) se despliega en un entorno natural singular e intacto. Enclavada en aproximadamente 2,5 hectáreas (5 acres) de parque con un estanque privado, esta casa familiar ofrece la serenidad de una vida discreta en un entorno bucólico. La entrada a la propiedad a través de un camino privado revela la casa de una manera completamente inesperada. En el interior, un espacioso vestíbulo da paso a notables áreas de recepción, todas dispuestas en una sola planta. La sala de estar principal impresiona con su techo abovedado y grandes ventanales que inundan el espacio con una excepcional luz natural. El salón, que comprende una sala de estar, una sala de televisión y un comedor, se complementa con una cocina profesionalmente equipada, perfecta para celebrar grandes reuniones familiares. Este espacio se abre directamente a una amplia terraza panorámica de 300 m², una verdadera extensión de la casa, ideal para entretener o relajarse con vistas al parque. El resto de esta planta consta de una primera zona de descanso con dos amplios dormitorios y un baño. En la planta superior, dos magníficas suites con vestidores y baños privados ofrecen vistas panorámicas de la naturaleza circundante. Una de estas suites se extiende a una gran terraza privada. La planta baja ha sido diseñada como una auténtica zona de ocio y relajación: un estudio independiente con terraza privada, piscina cubierta, sauna y jacuzzi, así como una sala de cine. En cuanto a las instalaciones técnicas, un lavadero, una bodega, una sala de calderas y varios trasteros se complementan con un garaje cerrado para cuatro vehículos. El entorno natural de esta excepcional propiedad, aislada pero cerca de todos los servicios de Monts d'Or, sus singulares características técnicas y arquitectónicas, su innegable encanto y su tranquilidad son los indiscutibles atractivos de esta singular vivienda. La calefacción se proporciona mediante una bomba de calor aire-agua. Dispone de un estanque privado, un garaje para cuatro coches y amplio aparcamiento exterior. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Los precios medios de la energía, indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) de conformidad con el decreto del 31 de marzo de 2021, vigente en el momento de la emisión del Certificado de Eficiencia Energética (EPC), oscilan entre 2.960 EUR y 4.030 EUR anuales. Contacto: Guillaume - +33 6 67 69 73 00
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