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Casa / Villa
4 Habitaciones
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172 m²
Ouest, Rochefort-du-Gard
Ubicada en el corazón histórico de Rochefort du Gard, esta elegante casa de pueblo de piedra de tres plantas ha sido cuidadosamente renovada, respetando sus características originales. Bajo un hermoso techo francés alto, la planta baja alberga un amplio salón en forma de L, con una cocina abierta, blanca y funcional, y una amplia sala de estar. Este espacio ofrece la ventaja de ser fresco en verano, pero acogedor y confortable en invierno gracias a su estufa de leña enclavada en la chimenea escultural. Una escalera con coloridos contrahuellas nos conduce a la primera planta, cuyo rellano distribuye a ambos lados dos dormitorios amplios y luminosos: uno es una elegante suite con vestidor y baño completo, mientras que el otro cuenta con un baño con ducha alicatado con arabescos en los colores de Isfahán. En la planta superior, la terraza florecida de 35 m², bajo una pérgola de hierro forjado, está equipada con una cocina de verano y disfruta de una hermosa vista (suroeste) del pueblo y las colinas circundantes. En la misma planta, una amplia y luminosa habitación, con baño incluido, invita a la imaginación a transformarse en un espacio a su medida: taller, habitación de invitados... Un garaje con fregadero organiza la zona de lavandería y da directamente a la cocina y la despensa. Es ideal para un coche eléctrico, ya que se puede recargar tanto desde dentro como desde fuera a través de una ventana. Actualmente, es una agradable residencia principal y también ideal para vacaciones. Todos los comercios y servicios están a poca distancia. Rochefort du Gard, un pueblo tranquilo sin la afluencia turística estival, pero con un ambiente tranquilo gracias a sus numerosas asociaciones y actividades, goza de una ubicación estratégica: a 20 minutos de la estación de TGV, a 15 minutos de las murallas de Aviñón, a 1 hora de las autopistas A9 a Montpellier y A7 a Lyon, o a las playas mediterráneas. Se encuentra en la encrucijada de las rutas turísticas imprescindibles de esta zona de la Provenza: Luberon, Saint-Rémy-de-Provence, Arlés... ¡tantas cosas por descubrir! CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 2700 y 3760 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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