Casa y villa de lujo a vender Orne

Ubicada en un entorno verde, en una tranquila zona alta, cerca de un bosque a 5 minutos de Argentan, se presenta una casa de diseño arquitectónico de líneas contemporáneas, con una vista excepcional al valle, que ofrece 412 m² de espacios refinados en una parcela arbolada y ajardinada de 12.462 m². Un lugar donde cada detalle ha sido pensado para combinar comodidad moderna y serenidad. Desde la entrada, el ambiente está marcado: una elegante recepción con su majestuosa escalera da la bienvenida a los primeros pasos hacia un amplio y luminoso salón de 65 m² con salida a una primera terraza. La chimenea, pieza central de este espacio, ofrece un ambiente acogedor, mientras que la sala de televisión contigua ofrece un espacio acogedor y cálido, seguido por el comedor y una espaciosa cocina equipada que invita a disfrutar de placeres gourmet. La estancia principal de la casa, orientada al sur, es la luminosa terraza de 38 m², que da a una segunda terraza con piscina climatizada con suelo móvil ajustable, y ofrece un ambiente vacacional propicio para la relajación y el descanso. Vivir en una sola planta cobra todo su sentido: en la planta baja, un despacho, tres dormitorios, tres baños, un aseo, un trastero, un lavadero y dos garajes contiguos con acceso directo a la casa. Además, como atractivo adicional, bajo una parte de la casa, un sótano de 75 m² ofrece una bodega, una sala de calderas y un amplio espacio de almacenamiento. Para completar el conjunto, en la dependencia se encuentran dos garajes y una sala técnica que sirve de taller. Desde la entrada principal, la majestuosa escalera conduce a la planta superior, a un rellano que alberga una gran suite principal con un dormitorio, dos vestidores, un baño, un gimnasio, una terraza acristalada y un aseo independiente. Este espacio íntimo ofrece un ambiente relajante con sus impresionantes vistas al jardín y al valle. En el exterior, el jardín, sin vecinos, promete momentos de absoluta calma en el corazón de un entorno preservado. Esta magnífica propiedad se integra perfectamente en un proyecto de vida que busca la serenidad, en un entorno natural alejado del bullicio, a pocos minutos del centro de la ciudad y de todos los servicios. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 4330 EUR y 5950 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Pascal LEBRETON 07.68.80.97.69 - EI, Agente comercial independiente RSAC 311 552 277 CAEN.

Situada en el corazón de Perche, esta propiedad combina una casa con carácter auténtico, una dependencia con gran potencial de desarrollo y una actividad turística con dos casas en los árboles enclavadas en los árboles. El complejo se extiende sobre una parcela de aproximadamente 4 hectáreas, con vistas despejadas al paisaje ondulado. Una dirección ideal para un proyecto de vida o de reconversión, combinando vivienda, hospitalidad y naturaleza. La casa principal, típica de la arquitectura percherona, tiene aproximadamente 86 m² de espacio habitable. Consta de amplio salón con estufa, cocina independiente, dos dormitorios y despacho con salida a terraza. La dependencia de 250 m² abre la puerta a diversos proyectos: casa rural, estudio de artista... La propiedad también se beneficia de una actividad turística ya establecida, gracias a dos casas en los árboles de 25 y 35 m², acondicionadas con un espíritu natural y confortable. Estos alojamientos inusuales se alquilan por temporada. Las dos cabañas, en perfecto estado, se benefician de total independencia y ofrecen una experiencia de inmersión en plena naturaleza. El ambiente es tranquilo y privado. Una propiedad atípica, en la encrucijada de la actividad inmobiliaria y turística, en una región apreciada por su arte de vivir y su autenticidad. Acceso a la estación de tren a 25 km, a 5 min de Mortagne-au-Perche (comercios). CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar: entre 1.010 EUR y 1.410 EUR. Contacto: Noémie FOURNIER al 06 29 52 22 81 Los gastos de envío corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.