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Casa / Villa
7 Habitaciones
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260 m²
Secteur Périphérique, Fleury-sur-Orne
Ubicado en Fleury-sur-Orne, en las afueras de Caen, este magnífico loft de 280 m² combina a la perfección la estética industrial con líneas contemporáneas. Desde el momento en que entra, la mirada se dirige a las impresionantes proporciones del salón de 108 m², bañado en luz gracias a sus amplios ventanales y techos altos. Este espacio habitable se organiza armoniosamente en torno a varias áreas acogedoras, incluyendo una cocina totalmente equipada abierta al salón y una sala de estar más íntima y apartada. Diseñada para vivir en una sola planta, la planta baja también cuenta con una suite principal completa con vestidor y baño, así como un lavadero independiente. En la planta superior, un elegante pasillo conduce a un amplio altillo, ideal para una oficina o un estudio de artista. Esta planta da acceso a cuatro dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución perfecta para la vida familiar. Los espacios exteriores ofrecen un ambiente tranquilo con una agradable terraza de bajo mantenimiento y aparcamiento privado. Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado de Caen, beneficiándose de su proximidad inmediata a tiendas, colegios y la red de transporte público, lo que le permite llegar al centro de la ciudad y a la estación de tren en tan solo unos minutos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar, basados en precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones): entre 2.290 EUR y 3.170 EUR al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Maxime GERMAIN: +33 7 43 30 12 90. Agente de ventas independiente, empresa unipersonal, RSAC: 854 027 737 COUTANCES.