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Casa / Villa
8 Habitaciones
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250 m²
Hameau-Lebisey, Hérouville-Saint-Clair
Ubicada a pocos minutos de Caen y de las playas de la Costa de Nácar, esta magnífica casa de 250 m², diseñada por un arquitecto en 2006, se encuentra discretamente ubicada en un entorno arbolado y privilegiado de aproximadamente 3600 m², protegido de las vistas. La entrada con aseo revela un salón con un ambiente acogedor y acogedor, que se comunica fácilmente con el espacio exterior gracias a las amplias aberturas orientadas al suroeste que marcan la fachada. Esta isla central invita a compartir momentos de convivencia en el comedor, junto a la chimenea o en la sala de estar de la entreplanta. Una semiplanta conduce a la suite principal de 33 m² con baño (bañera y ducha), vestidor y terraza privada. La entreplanta, con vistas a la propiedad y su terraza, es el punto de observación ideal para admirar la fauna circundante, ofreciendo una vista única de la propiedad. La primera planta alberga tres dormitorios, uno con baño privado y los otros dos con un baño con ducha perfectamente equipado. Las zonas de descanso se benefician de un ingenioso sistema de almacenamiento que crea un efecto visual minimalista. Cada detalle demuestra el compromiso de los propietarios por crear un espacio habitable excepcional, donde la calma, la tranquilidad y la serenidad son las palabras clave. Además de un extraordinario jardín paisajístico y cerrado, este complejo inmobiliario se completa con un lavadero, un trastero, una bodega y una cochera. Esta arquitectura de líneas puras combina materiales nobles y tecnología de vanguardia (calefacción por suelo radiante, energía geotérmica de pozo, revestimiento de madera de cedro rojo) y permite que esta hermosa casa se sitúe en lo más alto de la clasificación DPE (B). Finalmente, una amplia dependencia con hermosos techos de cristal ofrece grandes posibilidades para futuras construcciones. Este paraíso verde, ubicado en un entorno verde, ofrece numerosas posibilidades para quienes disfrutan paseando u observando la fauna al atardecer. Distancias: Centro de Caen: aproximadamente 10 minutos. Playas de la Costa de Nácar: aproximadamente 15 minutos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía al 1 de enero de 2021, entre 1940 y 2670 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Séverine ANGLIO, Agente Comercial Independiente, 06.73.55.34.05 EI RSAC: 849 299 722 RCS Nanterre