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Casa / Villa
8 Habitaciones
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303 m²
Lée
Enclavada en una posición privilegiada en un tranquilo barrio residencial, esta casa de los años 70, con su arquitectura sobria, revela proporciones excepcionales y un gran potencial. Diseñada para familias numerosas y para quienes aprecian la amplitud, combina confort y convivencia en un entorno privilegiado en las afueras de Pau. La amplia zona de estar se organiza alrededor de un acogedor salón con chimenea y una sala de estar que se abre a una gran terraza con vistas panorámicas a los Pirineos. La cocina independiente, totalmente equipada, amplía de forma natural los espacios habitables. Conecta con una agradable veranda, un verdadero espacio de transición entre el interior y el exterior, que también se abre a la terraza. La planta baja cuenta con una zona de descanso especialmente confortable que comprende dos amplias suites principales, cada una con su propio baño. Un tercer baño y un aseo independiente completan esta planta. En la planta superior, la amplitud continúa con cinco dormitorios adicionales, ideales para alojar a familiares y amigos o para desarrollar un negocio de hostelería. Un amplio baño con aseo, junto con varias habitaciones contiguas que podrían convertirse en vestidores o trasteros, ofrece una excelente flexibilidad. Junto a la casa, un espacioso garaje con capacidad para dos vehículos completa la propiedad, ofreciendo además un amplio espacio de almacenamiento. En el exterior, la piscina y las amplias terrazas invitan a disfrutar plenamente de los días soleados en un entorno privado y tranquilo. Con su excepcional capacidad para alojar hasta quince personas, esta propiedad es ideal tanto para una familia numerosa como para un inversor que desee desarrollar un negocio de alquiler vacacional, un alojamiento con desayuno incluido o un alojamiento para grupos. A tan solo 10 minutos del centro de Pau y a una hora del océano Atlántico, las estaciones de esquí de los Pirineos y la frontera española, ofrece un estilo de vida excepcional entre ciudad, montaña y costa. Una propiedad singular por su tamaño, potencial y la calidad de su entorno, que sin duda merece la pena visitar. Calificación energética: C / Calificación climática: C. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 4.110 EUR y 5.640 EUR. Contacto: Sébastien POUEY - +33 6 74 97 25 35 RSAC Pau 421 883 828