¿Una finca excepcional para la caza menor? ¿103 hectáreas? Sologne Oriental. A tan solo 2 horas de París y 30 minutos de Lamotte-Beuvron, descubra una finca excepcional de 103 hectáreas en una sola parcela, diseñada por un verdadero apasionado de la caza de aves. Un territorio singular, concebido para ofrecer las mejores condiciones para la caza menor y el auténtico encanto de la región de Sologne. La finca cuenta con un complejo perfectamente organizado: 31 hectáreas de cultivos cinegéticos, cultivados en hileras largas y bordeados de retama; 65 hectáreas de bosques, barbecho y brezales; y 5,25 hectáreas de agua, repartidas entre dos grandes estanques, una pequeña laguna y una hermosa zona húmeda. La finca limita con un río de aguas rápidas y está equipada con numerosos aviarios de pre-liberación y recuperación, comederos protegidos y puestos de caza. Una propiedad extraordinaria para recibir a familiares, amigos e invitados. Los edificios ofrecen una capacidad de alojamiento excepcional, lo que la hace ideal para actividades comerciales o para el uso de familias numerosas. Dispondrá de: - Una casa principal con una casa para el cuidador (4 dormitorios + 3 dormitorios). - Una casa rural con 4 dormitorios. - Una casa de huéspedes que incluye una sala de estar, cocina y 7 dormitorios. - Un edificio convertido en alojamiento rural con 7 dormitorios. - Un pabellón de caza/sala de recepción, equipado con una cocina profesional y una cámara frigorífica. - Una piscina cubierta con una terraza amueblada. Las dependencias completan la propiedad: granero, cobertizo, leñera, perrera, establos, así como diversas instalaciones recreativas (casa del árbol, cama elástica, pista de petanca, zona cubierta, etc.). Un territorio vibrante, rico en caza. La densidad y diversidad de la caza son excepcionales: faisanes, perdices rojas y grises, ánades reales, zorzales, becadas, palomas torcaces y otras aves acuáticas. Los estanques, charcas, arroyos y humedales aseguran una presencia constante de aves acuáticas. El plan de caza también autoriza la caza de un ciervo rojo y cinco corzos al año. ¿Una finca lista para entrar a vivir? ¿O una para desarrollar? Los propietarios han establecido un negocio de caza comercial de gran éxito, así como un negocio de alojamiento que usted puede continuar si lo desea. Aquí encontrará todo lo que la región de Sologne tiene para ofrecer: caza mayor y menor, naturaleza virgen, absoluta tranquilidad y el arte de vivir. Certificado de Eficiencia Energética (EPC) C, Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) C. Ofrezco esta propiedad a un precio de 2.014.000,00 EUR, incluidos los gastos del comprador, lo que resulta en un precio neto de venta de 1.900.000,00 EUR. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de , actuando como agente comercial registrado en el RSAC (Registro Mercantil Francés) para PAUL PARKER PROPERTIES, ubicada en 10 rue du Colisée, 75008 PARÍS, una marca de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 EUR, registrada en el Registro Mercantil de Nantes con el número 487624777, Licencia Profesional de Transacciones y Gestión Inmobiliaria n.º CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes. Garantizado por GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 París. - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Entreprise póliza n.º 120.137.405 Referencia del mandato: 4348113PADR - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Referencia del anuncio: 434811.3PADR