En Cesny-les-Sources, en un entorno tranquilo, esta propiedad única combina dos viviendas independientes en la misma parcela. La propiedad ofrece casi 450 m² de espacio habitable y ofrece múltiples posibilidades gracias a sus dependencias y exteriores. Antigua posada de diligencias, la propiedad combina el encanto de antaño con la comodidad de una reciente renovación, lo que la convierte en ideal para una residencia familiar, una segunda residencia o un proyecto de alojamiento rural. La primera construcción, con una generosa superficie de 292 m², cautiva por la autenticidad de sus materiales. La piedra vista, las vigas y la chimenea crean un ambiente cálido. Una cocina de época con vistas a su íntimo jardín, un comedor y un dormitorio con baño con ducha conforman los espacios de estar. Cuatro dormitorios, un ático reformado y una hermosa escalera antigua amplían el ambiente de esta casa con carácter. Si bien requiere algunas reformas, el potencial sigue siendo considerable. La segunda casa, de 160 m², ha sido completamente renovada. Cuenta con un amplio salón que da a la cocina, un despacho y tres dormitorios con acabados contemporáneos. El exterior completa armoniosamente el conjunto, y las dependencias ofrecen nuevas oportunidades de desarrollo, reforzando el atractivo patrimonial de la propiedad. La ubicación se beneficia de la proximidad a colegios y comercios, lo que facilita la vida diaria a la vez que preserva un ambiente tranquilo. Esta singular propiedad, con doble vivienda y carácter histórico, representa una gran oportunidad. Los diagnósticos energéticos revelan un rendimiento respetable, con una clasificación C y D. Una propiedad atípica donde el patrimonio y la modernidad se armonizan para dar vida a un proyecto con carácter. CLASE ENERGÉTICA Casa 1: D / CLASE CLIMÁTICA: B CLASE ENERGÉTICA Casa 2: C / CLASE CLIMÁTICA: A Importe estimado del gasto energético anual basado en los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción): Casa 1: entre 2280 euros y 3170 euros / Casa 2: entre 1390 euros y 1950 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN: 07.43.30.12.90 Agente comercial independiente, EI RSAC: 854 027 737 COUTANCES

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