Ubicada en la codiciada localidad de Farges, a solo 10 minutos de Ginebra, esta propiedad de lujo ofrece aproximadamente 321 m² de espacio habitable en un entorno natural privilegiado. Desde el momento de su entrada, su encanto es innegable. Este singular espacio vital ofrece una sutil combinación de autenticidad y elegancia contemporánea. Las amplias y luminosas habitaciones dan paso a hermosas zonas de recepción donde los materiales nobles crean un ambiente cálido. La sala de estar principal cuenta con cuatro cómodos dormitorios, perfectos para el descanso familiar. La experiencia se extiende al exterior, donde una gran terraza orientada al sur da a un jardín cuidadosamente cuidado, con un huerto frutal y un huerto. El panorama es impresionante: una vista despejada de las montañas y la cuenca de Ginebra, que cambia con las estaciones. Esta propiedad destaca por su increíble potencial de desarrollo. Además de la casa principal, la propiedad incluye un apartamento independiente totalmente equipado (ideal para obtener ingresos por alquiler o alojar invitados), un taller y un amplio granero de dimensiones espectaculares, que ofrece infinitas posibilidades para sus proyectos (loft, zona de bienestar, oficinas). Con un enfoque decididamente vanguardista, la casa ha sido objeto de una renovación vanguardista y ecorresponsable: calefacción de pellets de alto rendimiento, paneles solares de última generación y una estación de carga para vehículos eléctricos garantizan un confort térmico óptimo y costes energéticos controlados. Parte del terreno es edificable, lo que ofrece una oportunidad única para ampliar o invertir. Un lugar apartado para los amantes de la naturaleza que no desean renunciar al confort moderno ni a la proximidad urbana. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: F / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2022: entre 9.730 EUR y 13.220 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Nadia 06.68.91.95.58

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