Enclavado en el corazón de uno de los barrios más tranquilos de Toulon, este apartamento de 133 m² ofrece una escapada atemporal. Aquí reina la serenidad, gracias a un jardín privado de 1100 m² repleto de plantas mediterráneas, un lujo poco común en un entorno urbano. Desde el momento en que entra, se revela el alma de la casa: techos altos, chimeneas de mármol y ventanas arqueadas que difunden una luz suave y escultural. La planta baja cuenta con un elegante y espacioso salón que se extiende hacia un espacio versátil, ideal como comedor o despacho inspirador, así como una cocina equipada con despensa/lavadero contiguo. Unos pocos escalones conducen a un dormitorio y un cuarto de ducha, ofreciendo la posibilidad inmediata de crear una espaciosa suite principal independiente del resto de la casa. La planta superior cuenta con un amplio y luminoso salón con zona de despacho y acceso a una terraza privada a la sombra; un amplio dormitorio y un cuarto de ducha completan esta planta. El jardín paisajístico refleja la grandeza del pasado, ofreciendo numerosos rincones apartados para relajarse. Para completar este panorama, una piscina comunitaria dentro del condominio permite a los residentes disfrutar de los días soleados de la Costa Azul. Un espacio vital único donde la autenticidad de una residencia histórica se une a la comodidad de un entorno natural, a pocos pasos del mar y de colegios. Propiedad sujeta a la normativa de propiedad horizontal. 9 unidades residenciales / Gastos anuales: 250 EUR Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.903 EUR CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C (197 kWh/m²/año) - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B (6 kg CO?/m²/año) Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2025: entre 1.980 EUR y 2.760 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nathalie

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