Ubicada en el corazón del codiciado distrito de Cap Brun en Toulon, esta villa de la década de 1930 destaca como una joya única del sector inmobiliario de lujo en la región del Var. Con aproximadamente 165 m² en una parcela arbolada de 1400 m², esta propiedad única ofrece una experiencia de vida excepcional, suspendida entre el cielo y el mar. Sus amplias terrazas y jardines paisajísticos complementan este entorno mediterráneo, cuyo mayor atractivo sigue siendo una impresionante vista panorámica al mar, con acceso inmediato a una cala aislada, a la vez que se mantiene cerca del centro de la ciudad. La arquitectura de esta casa con carácter cautiva por su autenticidad y su gran potencial de renovación. En la planta baja, los espacios de estar se distribuyen alrededor de una cocina equipada, en constante diálogo con el horizonte y el mar como punto focal. La zona de noche ofrece tres cómodos dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución fluida y funcional, complementada con amplio espacio de almacenamiento. Se podría añadir fácilmente un cuarto dormitorio si se desea. Cada ventana es como un auténtico cuadro con vistas al Mediterráneo, reforzando la atmósfera serena e inspiradora característica de las propiedades que reflejan el espíritu del sur. Esta exclusiva ubicación mediterránea, un auténtico paraíso costero, representa una oportunidad única para crear un espacio habitable a medida en una de las zonas más codiciadas del litoral del Var. Estación de tren TGV a 10 minutos. Aeropuerto de Hyères-les-Palmiers a 20 minutos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C 124 / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A 4. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1260 EUR y 11 750 EUR. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Frédéric BARRIER +33 4 94 35 81 39

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