Exclusiva de Espaces Atypiques, en Landerneau, en una codiciada zona residencial a pocos pasos del centro, esta encantadora casa unifamiliar combina la elegancia de un edificio de la década de 1930 con la modernidad de una ampliación contemporánea de una sola planta. Comercios, servicios, escuelas y actividades culturales se encuentran a poca distancia a pie, mientras que la estación de tren está a solo minutos. Con aproximadamente 257 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de más de 1000 m², esta propiedad representa a la perfección el mundo de los inmuebles únicos y prestigiosos, con un jardín privado y cerrado y una distribución diseñada para la comodidad de toda la familia. Al entrar, las estancias se abren a una amplia sala de estar centrada en la cocina equipada, que se extiende a un práctico lavadero. El salón, el comedor y el despacho semiabierto se integran a la perfección, estructurados por una estufa de leña de doble cara. Estas tres estancias, con una generosa apertura al exterior, forman una auténtica fachada de cristal que da a la terraza de madera exótica y al jardín paisajístico, ofreciendo una luz natural excepcional y una fluida integración interior-exterior. La casa se organiza en dos alas diferenciadas. La primera alberga dos cómodos dormitorios y un baño con ducha, creando una zona de descanso independiente. La segunda ala ofrece una distribución completa e íntima que incluye la suite principal con vestidor y baño privado, un dormitorio, un lavadero y un trastero. La suite principal tiene acceso directo a un patio ajardinado, también accesible desde el salón: un auténtico jardín interior con toques exóticos que aporta una sensación de amplitud y singularidad al conjunto. En la planta superior, un amplio dormitorio abuhardillado completa la distribución. En el exterior, la gran terraza de madera prolonga de forma natural los salones y se abre a un jardín privado con una variedad de árboles. Dos patios estructuran la arquitectura, uno de los cuales se convierte en terraza junto a la cocina. Un garaje en el sótano con puerta automática y plazas de aparcamiento privadas contribuyen a la alta calidad de esta propiedad. Esta casa única en Landerneau ofrece un equilibrio excepcional entre una ubicación céntrica, espacios contemporáneos y un ambiente privado, donde la arquitectura se integra a la perfección con la naturaleza en un estilo decididamente exclusivo. Contacto: Laurent +33 6 62 33 89 91 RSAC: 852199579 Calificación energética BREST: C / Calificación climática: C Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 2520 EUR y 3460 EUR. Para obtener información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, consulte el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Honorarios de agencia: 5 % IVA incluido, a cargo del vendedor para propiedades superiores a 200 000 EUR. Tarifa fija de 10 000 EUR IVA incluido, a cargo del vendedor para propiedades inferiores a 200 000 EUR.

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