Ubicada en el codiciado barrio de Guilhemery de Toulouse, esta casa de estilo Art Déco de la década de 1930 ofrece aproximadamente 120 m² de espacio habitable en una parcela de 235 m². Elegantemente renovada, conserva sus características originales a la vez que incorpora un diseño contemporáneo audaz y elegante. Suelos de parqué macizo, una chimenea de mármol, muebles a medida y piezas de diseño crean un espacio único, cálido y sofisticado a la vez. Tras la discreta fachada, típica de la arquitectura tolosana de la década de 1930, la entrada se abre a un luminoso y espacioso salón. El salón, dispuesto alrededor de una chimenea de época y bañado de luz gracias a las amplias aberturas que dan al jardín, está estructurado por piezas icónicas como un sofá Togo y lámparas colgantes de estilo industrial. El ambiente es ecléctico, combinando el encanto de lo antiguo con la estética contemporánea. La cocina abierta, equipada con encimera de Corian y herrajes a medida de un ebanista, amplía la cordialidad de la planta baja. Un comedor contiguo permite recibir a familiares y amigos en un ambiente refinado. En la planta superior, tres dormitorios completan la zona de noche, incluyendo un luminoso dormitorio principal con vestidor incorporado. Un baño de líneas limpias da acceso a la planta superior. En el exterior, una terraza y un jardín completan las ventajas de esta casa familiar con un carácter innegable. El entorno es a la vez urbano y tranquilo, en una tranquila calle residencial, a tiro de piedra de comercios locales, colegios de calidad y transporte público. Se puede llegar fácilmente al centro de Toulouse a pie o en bicicleta. Una singular combinación de arquitectura antigua y confort contemporáneo, esta casa seduce por su fuerte carácter y su atmósfera única. Clase ENERGÉTICA: E / Clase CLIMÁTICA: E Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido en base a los precios de la energía de 2021: entre 2.440 EUR y 3.350 EUR La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agente de ventas: Louis BEILLARD - EI - Número RSAC 849 902 267 - 06 71 39 13 83

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