Escondida a lo largo de las codiciadas orillas del Marne en La Varenne Saint-Hilaire, tras una elegante puerta y al final de un camino privado bordeado de árboles, se encuentra una casa de 140 m² (155 m² de superficie construida) que ofrece tres dormitorios y una atmósfera verdaderamente única. Una dirección discreta donde reina la tranquilidad. Aquí, el lujo reside en el silencio, en la luz que se filtra a través de la vegetación y en la inmediata sensación de estar en un lugar completamente diferente, mientras que todo permanece a poca distancia a pie. Esta casa familiar cultiva un encanto deliciosamente inesperado. Los azulejos de terracota originales dialogan con líneas más contemporáneas, los espacios se despliegan en los diferentes niveles y cada habitación parece estar conectada naturalmente con el exterior. Desde el momento en que entra, las habitaciones fluyen armoniosamente entre sí. La luminosa sala de estar, abierta a la vegetación circundante, alberga un acogedor salón y una cocina semiabierta con cálidos tonos de madera. Los azulejos de terracota, la carpintería, las vistas al jardín y los detalles cuidadosamente conservados se combinan para crear un conjunto vibrante, elegante y profundamente relajante. Una escalera ocupa un lugar central en esta sala de estar principal, que conduce al nivel del jardín. También en la planta baja, la casa ofrece un hermoso dormitorio principal con vistas a la vegetación, un cuarto de ducha y un segundo dormitorio infantil particularmente encantador, que recuerda a las casas de vacaciones familiares junto al mar. En la planta superior, casi oculto, el tercer dormitorio bajo el tejado se siente como un refugio aislado. Un verdadero oasis, cuenta con su propio baño con bañera y ducha y disfruta de una atmósfera suave e íntima bañada por la luz. El nivel del jardín amplía aún más las posibilidades de la casa con una espaciosa oficina, un segundo espacio de trabajo fácilmente convertible en dormitorio o suite principal independiente, un baño adicional y un cuarto de lavandería. En el exterior, la magia continúa. Una terraza de madera, vegetación exuberante, glicinias, parterres cuidadosamente diseñados, rincones sombreados y una atmósfera bucólica crean un jardín resguardado del ajetreo y el bullicio. Una casa donde se disfruta tanto del interior como del exterior. Varios vehículos pueden aparcarse en la entrada privada. Y luego está este espacio totalmente inesperado, casi suspendido sobre el río Marne. Ubicado río arriba de la propiedad, a la altura de la entrada y completamente separado de la casa principal, un pabellón mirador acristalado ofrece vistas al agua y a los árboles. Protegido de cualquier construcción futura, este singular promontorio ofrece un entorno excepcional para las tardes de verano, los aperitivos al atardecer, una cita romántica o simplemente unas horas atemporales contemplando los brillantes reflejos del Marne. Disfrutar de las orillas del Marne, sus paseos y su apacible estilo de vida, manteniendo al mismo tiempo un verdadero refugio, resguardado del bullicio y las miradas indiscretas: este es el equilibrio perfecto de esta dirección. Equidistante de la estación de tren RER, accesible en unos doce minutos a pie, y de las animadas tiendas de La Varenne Saint-Hilaire, esta propiedad ofrece un equilibrio especialmente codiciado entre la vida de barrio, la naturaleza y la privacidad. Una casa con carácter, tranquila y profundamente inspiradora, cuya atmósfera perdura mucho después de la visita. RER La Varenne - Chennevières: 12 minutos a pie; RER Champigny St Maur: 13 minutos a pie; Mercado de La Varenne: 12 minutos a pie. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D; CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Precios medios de la energía indexados a fecha de 1 de enero de 2021, entre 2.310 EUR y 3.170 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Mélanie Famuliak +33 7 69 44 20 88 - Propietaria única - Agente de ventas - RSAC: 907 896 245 Bobigny

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