Situada en el corazón de La Varenne Saint-Hilaire, a pocos pasos de las orillas del Marne, esta propiedad de 350 m² encarna la elegancia. Aunque la zona es famosa por sus suntuosas residencias, pocas son tan imponentes por su presencia. La arquitectura exterior de la casa, sobria y majestuosa, capta todas las miradas. En el interior, la sensación de espacio y luz es inmediata. Un espectacular hall de entrada, realzado por una escalera aérea y una impresionante cúpula, anuncia inmediatamente el carácter excepcional del lugar. Todo ha sido diseñado para magnificar los volúmenes y ofrecer una fluidez perfecta entre los espacios. Escondida tras imponentes puertas de madera, dignas de un palacio oriental, la sala de estar se revela con elegancia. El salón, de unos 80 m² aproximadamente, bañado de luz gracias a sus grandes ventanales, se abre a una terraza prolongada por un jardín de tonos mediterráneos. La sobriedad de las especies allí plantadas crea una atmósfera tranquilizadora. La cocina, decididamente contemporánea y dotada de una amplia cocina trasera, se integra fluidamente en el comedor con líneas redondeadas, creando un espacio de estar al mismo tiempo acogedor y refinado. Un despacho, una suite con baño y un aseo de invitados completan este nivel. En la planta superior, la suite principal de 23 m² dispone de vestidor y un suntuoso baño, además de una terraza privada de 21 m². Tres dormitorios más, todos ellos con su propio exterior, se benefician de un baño o aseo con ducha, ofreciendo una comodidad absoluta a los miembros de la familia o invitados. En el interior, la paleta de colores oscila entre marrones profundos, tonos coloridos y tonos claros que capturan la luz natural, mientras que los muebles de líneas limpias combinan materiales nobles y texturas cálidas. Un ambiente de serenidad que continúa en el exterior, donde una amplia terraza de madera de 190 m², protegida de la vista, invita a relajarse con total privacidad. Un sótano y un garaje completan los servicios. Esta villa, donde cada detalle ha sido minuciosamente diseñado para combinar modernidad, estética y confort, destaca como una de las maravillas de La Varenne, una verdadera obra maestra donde el lujo y la discreción se unen para ofrecer un bienestar absoluto. Es sólo para aquellos que buscan lo excepcional. RER A: 7 min a pie Centro de la ciudad y tiendas: 7 min a pie Mercado de Varenne: 15 min a pie CLASE ENERGÉTICA: C CLASE CLIMÁTICA: C Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021 entre: 3.130 EUR y 4.290 EUR. Contacto: Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agente comercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny

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