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Villa • Plateau, Gentilly • 1 250 000 €
  • Habitaciones
  •  •  Dormitorios 
  • •  245 m²

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Villa • Plateau, Gentilly
1 250 000 €
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Las ventajas

  • Tranquilo

Una casa tipo loft aislada alrededor de un patio verde - Gentilly, en las afueras de París. Oculta de la vista, disimulada tras una vegetación densa y casi salvaje, esta casa tipo loft emana una presencia discreta, casi secreta, en una de las calles más encantadoras de Gentilly, a solo minutos de París. Desde el momento en que entras, el ambiente queda marcado: aquí, la ciudad se desvanece. Un sendero pavimentado bordeado de vegetación conduce a un espacio único, donde la tranquilidad se vuelve palpable y donde la arquitectura se organiza en torno a un corazón vibrante: un patio verde central, el alma del proyecto. Una arquitectura interior orientada hacia la luz. El espacio principal, con sus techos altos, se define por un diseño limpio y minimalista dominado por el blanco. La luz circula libremente, filtrada y difuminada por una sutil disposición de tragaluces, ventanas de techo y grandes ventanales. En el centro, el patio actúa como una pantalla verde, un espacio íntimo que dialoga con cada habitación: la sala de estar, la cocina y el dormitorio principal se abren y se comunican entre sí alrededor de este jardín interior. Una singular sensación de interior-exterior, controlada y tranquila. Volúmenes fluidos e inspiradores. La cocina, concebida como un laboratorio, fluye sin interrupciones desde las áreas de estar, con una marcada linealidad funcional que se abre a la vegetación. Los patrones de circulación son intencionadamente atípicos, ofreciendo una interpretación libre de los volúmenes. Una escalera gráfica, casi escultórica, estructura los niveles con ligereza y transparencia. Cada espacio parece diseñado para capturar la luz, ampliar las perspectivas y adaptarse a diferentes usos. Más allá de su uso residencial, esta propiedad es ideal para un desarrollo de uso mixto. La planta baja puede albergar un espacio de trabajo, una recepción o un despacho profesional, en un entorno a la vez profesional e inspirador, completamente desconectado del bullicio urbano. Aquí, todo invita a la desconexión: el silencio, la vegetación omnipresente, el juego de luces, la suavidad de los materiales. Un lugar singular, diseñado como un refugio, a tan solo 15 minutos del centro de París.

Referencia del anuncio: 149

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Características generales

    • Tranquilo
    • Año de construcción 1970
    • 5 Habitaciones

Mantenimiento de la propiedad

    • Salón 76 m²
    • Chimenea
    • Entrada
    • Calefacción individual eléctrica radiador
    • 4 Dormitorios

Los diagnósticos energéticos

Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)

D

Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GEI)

B

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Acerca del precio

1 250 000 €
Honorarios con IVA incl. a cargo del adquiriente: 5,042017% del precio de la propiedad, excluyendo los honorarios
Precio de la propiedad sin los honorarios: 1 190 000 €

Baremo de honorarios

Acerca de la copropiedad

La copropiedad incluye 5 lotes por un importe medio anual de la parte proporcional del presupuesto previsto de los gastos corrientes de 2.800 €

Comunidad de propietarios : Pas de procédure en cours

Riesgos geológicos

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr

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Financiación

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