Ubicada en una zona muy solicitada dentro del Centro Sur, esta propiedad por derecho propio ofrece fácil acceso al transporte, tiendas y todas las comodidades, lo que garantiza un estilo de vida práctico y familiar. Este excepcional edificio de 1860 tiene una superficie total de 266m² y 223m² de espacio habitable. Perfectamente conservado y cuidadosamente renovado, ofrece confort moderno en un entorno histórico. Tranquila y protegida de miradas indiscretas, esta residencia tan especial está estructurada en forma de L alrededor de un gran patio y de un hermoso jardín arbolado. Esta propiedad es testigo de la arquitectura del siglo XIX con sus fachadas de piedra tallada que capturan el encanto del pasado con un espíritu urbano y contemporáneo. Una entrada conduce por un lado a una gran cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, con despensa. Por el otro, hay un comedor y luego un salón con chimenea que da acceso a la terraza y al jardín. Un aseo independiente completa la planta baja. La primera planta consta de un largo pasillo con numerosas ventanas que conduce a 5 dormitorios, uno de los cuales tiene un baño contiguo. Un cuarto de baño con ducha y bañera completa este nivel con un lavadero y dos aseos separados. Bajo los tejados se encuentra un segundo piso que incluye áticos convertidos en dormitorios adicionales, oficinas, vestidores y baño con WC. Además, se añaden anexos a esta propiedad, como un garaje doble que permite el acceso directo al jardín, una dependencia ideal para alquiler, para acoger a familiares/amigos o profesionales liberales. Además, hay dos sótanos, una sala técnica, un aseo y una caseta de jardín. Esta característica propiedad con orientación este/oeste hará las delicias y encantará a todos los entusiastas de la historia y la arquitectura a través de sus hermosos techos altos y su innegable carácter. Estación RER C a 9 min a pie (París en 10 min) Tranvía T9 a 2 min a pie (París en 20 min) TVM a 1 min a pie Comercios: 5 min a pie CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: C. Importe del gasto energético medio anual estimado para el estándar consumo, establecido en función de los precios de la energía para el año 2021: entre 2.950 EUR y 4.080 EUR Contacto: Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 Evry

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