En el codiciado barrio de Jardin Anglais, esta encantadora residencia de estilo Mansart ofrece 309 m² de superficie habitable (170 m² de espacio habitable) con piscina cubierta contigua. Una dependencia de 40 m² en perfecto estado cuenta con entrada privada y un jardín de aproximadamente 90 m². La propiedad, tranquila y protegida de las vistas, se asienta sobre una parcela de 1240 m². Al entrar, los altos techos y el amplio recibidor le confieren una sensación única de volumen y grandeza. El triple salón de 50 m² con chimenea y vistas al jardín arbolado amplía esta sensación. Grandes ventanales, con una orientación ideal y que dan a la terraza, inundan las estancias de luz natural durante todo el día. Una cocina-comedor independiente, una suite principal con baño y un aseo independiente completan la planta baja. Una escalera de mármol, adornada con una elegante barandilla de hierro forjado, conduce a la zona de noche. El rellano da a la entrada y ofrece una vista despejada del recibidor. Esta planta alberga cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con baño abierto, un baño independiente y un aseo. El sótano de 127 m² consta de una lavandería/sala de calderas y una zona de bienestar con sauna y ducha. Un amplio espacio se puede adaptar a sus necesidades. En el exterior, se encuentra una piscina de generosas dimensiones y en perfecto estado. Su cubierta retráctil permite disfrutarla en cualquier época del año, ofreciendo así un espacio para la relajación y la convivencia. El complejo también seduce por su potencial de alquiler y su flexibilidad. La casa, en perfecto estado, separada de la villa principal, con jardín privado y entrada independiente, ofrece una atractiva rentabilidad de alquiler (aproximadamente 1.000 EUR al mes, sin gastos). También puede ser ideal para desarrollar una profesión liberal o, a largo plazo, para una reventa. Esta villa combina elegancia, confort y privacidad, ofreciendo un entorno excepcional donde cada espacio ha sido diseñado para una vida familiar armoniosa. Un garaje doble y varias plazas de aparcamiento exterior completan esta propiedad con carácter. Autobuses 602, 603 y 605 a 400 m. Estación RER E a 900 m. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas), entre 3080 EUR y 4240 EUR. Contacto: Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC: 908 437 460 Bobigny

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