En Montreuil, en pleno barrio de Signac-Murs à Pêches, se alza la casa registrada más antigua de la ciudad. Esta reliquia del pasado, con forma de U, ofrece 217 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela arbolada de 515 metros cuadrados. Desde el momento en que se entra, la entrada marca la pauta con sus baldosas hidráulicas originales. Esta primera planta incluye un lavadero y una sala de calderas, así como una escalera de madera maciza que conduce a las plantas superiores. En la primera planta, la sala de estar principal revela un carácter excepcional: una claraboya baña un salón doble con vigas vistas, ofreciendo un sorprendente contraste entre amplitud y autenticidad. Este espacio conecta con una cocina abierta y una terraza con vistas al jardín. Esta planta también alberga la suite principal, compuesta por un amplio dormitorio, un despacho, un baño con ducha y un aseo independiente. La segunda planta, dedicada a los niños, consta de un amplio rellano que podría convertirse en sala de juegos o de lectura, así como dos dormitorios enclavados bajo el alero. Aquí, las vigas vistas y la omnipresencia de la madera realzan el encanto histórico de la casa. El ala opuesta al edificio principal, accesible desde el salón o mediante una entrada independiente, permite una fácil división en dos viviendas distintas. Esta segunda parte de la propiedad se abre a un rellano que conduce a un dormitorio con claraboya y un baño con ducha. La planta del jardín consta de tres habitaciones con múltiples ventanas exteriores, que se pueden adaptar a las necesidades y deseos individuales. Esta distribución se presta a dos estilos de vida: una gran vivienda familiar: las dos secciones se pueden combinar para ofrecer tres dormitorios adicionales y un segundo salón compartido, creando una espaciosa zona de recepción o de relax. Dos viviendas independientes: es muy fácil crear una segunda vivienda independiente, ideal para un proyecto de alquiler, un estudio profesional o una vivienda compartida. Frente a esta ala, tres talleres amplían aún más el potencial de la propiedad. Estos espacios en bruto esperan ser renovados para convertirse en un apartamento independiente, un estudio de invitados o un taller de artista, lo que refuerza el carácter único de esta propiedad en constante evolución. El jardín ofrece un refugio atemporal. Completamente cercada y arbolada, protege la residencia del bullicio de la ciudad y garantiza una tranquilidad absoluta. Se accede a la propiedad a través de un camino pavimentado, que conserva el encanto original del lugar y ofrece aparcamiento para tres vehículos. Su ubicación combina la tranquilidad del barrio con la proximidad inmediata a la vibrante vida de Montreuil, convirtiendo esta ubicación en un excepcional punto de equilibrio entre patrimonio histórico, potencial creativo y serenidad. Línea 9: Ayuntamiento de Montreuil a 1 km, Parc des Beaumonts a 700 m. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA E. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 5.120 EUR y 6.960 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Lola +33 6 75 06 62 65. RSAC 924 143 357 Meaux

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