Con una ubicación ideal, a pocos pasos del Ayuntamiento de Montreuil, esta propiedad de diseño arquitectónico, cuya entrega está prevista para finales de 2025, destaca como un espacio habitable único en propiedad absoluta. Con 150 m² de superficie, esta singular propiedad nunca ha sido habitada y cuenta con volúmenes espectaculares y vistas despejadas. Desde la planta baja, la entrada privada, ideal para guardar bicicletas, marca la pauta. El acceso a las salas de recepción se organiza como una verdadera transición arquitectónica: una imponente escalera asciende dos niveles, permitiendo un suave ascenso vertical que separa el corazón de la casa del bullicio de la calle. Para mayor comodidad, este eje ha sido diseñado para albergar un ascensor privado que da servicio a las zonas de estar. Al llegar a la primera planta, se descubre el corazón del tríplex: una sala de recepción de casi 60 m². Este espacio completamente abierto une a la perfección el salón y el comedor bajo una generosa altura de techo. Bañado en luz natural durante todo el día gracias a su orientación este-oeste, este elemento central incorpora una zona de cocina cuyo diseño aún está por imaginar. Un ventanal se extiende sin interrupciones desde este espacio, dando acceso a una terraza de 10 m² con vistas a la ciudad. Un aseo independiente completa esta planta. La planta superior se caracteriza por una pasarela tipo altillo que da al salón, acentuando la sensación de altura. Esta planta da acceso a dos amplios dormitorios, así como a un baño con inodoro, cuyos acabados pueden personalizarse según los gustos individuales. La planta superior, situada bajo el tejado, está dedicada por completo a una espaciosa suite principal. Un verdadero oasis suspendido, este íntimo espacio se abre a una segunda terraza de 15 m², que ofrece un panorama despejado y privilegiado, a resguardo de miradas indiscretas. Un lienzo en blanco de excepcional calidad ambiental, sus paredes de hormigón de cáñamo combinadas con una estructura de madera de alto rendimiento garantizan un confort térmico y acústico de vanguardia. Una propiedad excepcional que ofrece total libertad para personalizarla, ubicada a pocos pasos de todos los servicios. Línea 9 del metro: Ayuntamiento de Montreuil a 500 m. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 470 EUR y 690 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contacto: Lola +33 6 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux

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