Ubicada en un terreno excepcionalmente amplio, esta singular casa familiar cerca del Canal de l'Ourcq se concibe como un espacio vital integral donde el espacio, la naturaleza y la adaptabilidad interactúan a la perfección. Con 232 m² de espacio habitable dentro de un jardín paisajístico de 2286 m², esta singular configuración evoca una casa de campo más que una villa urbana. Aquí, el tiempo parece ralentizarse, realzado por la profundidad del jardín y las generosas proporciones. El interior revela una arquitectura funcional y fluida, diseñada para adaptarse a las necesidades de la vida familiar contemporánea. La sala de estar de planta abierta, estructurada en torno al salón y el comedor, se beneficia de abundante luz natural y crea un espacio cálido y acogedor, perfecto para compartir momentos juntos. La cocina, intencionalmente modular, puede permanecer independiente o abrirse según se desee, reforzando la idea de un espacio que evoluciona y nunca se vuelve estático. Los seis dormitorios, distribuidos uniformemente, ofrecen un refugio privado lejos de las áreas de estar principales. Varias estancias intermedias ofrecen infinitas posibilidades: una oficina inspiradora, un taller creativo, una sala de juegos o un espacio profesional; todo ello realza la naturaleza adaptable y excepcional de la casa. Un sótano completo, estructurado y funcional completa el conjunto. Alberga un taller, un vestidor de temporada, una lavandería y un garaje con espacio para tres vehículos. Todo el sótano está conectado a las plantas principales mediante un montacargas que da servicio tanto a la planta baja como al primer piso, lo que proporciona una comodidad excepcional y una vida diaria fluida. En el exterior, el jardín se asemeja a un parque privado. Se despliega una sucesión de vistas, alternando entre zonas boscosas bañadas por el sol y espacios propicios para la creación. La presencia de un invernadero singular y poético refuerza la conexión con la naturaleza y ofrece un espacio atemporal dedicado al cultivo, la creación o simplemente la contemplación. En la parte trasera de la propiedad, una dependencia de aproximadamente 50 metros cuadrados enriquece aún más la oferta. Bajo la cubierta se encuentra un espacio inesperado: una bodega abovedada completamente restaurada, diseñada como zona de recepción privada. Equipado con un bar, es ideal para catas de vino, fiestas privadas o simplemente para disfrutar de momentos íntimos. Un espacio único, discreto y distintivo, un auténtico sello de la propiedad. Ubicado en una tranquila zona residencial, cerca de todos los servicios, este alojamiento combina privacidad, amplitud y flexibilidad, cualidades muy solicitadas en la región parisina. Aeropuerto Roissy CDG: 14 km; Estación de tren RER B (Aulnay-Sous-Bois): 3 km; Tranvía T4 (estación L'Abbaye): 2 minutos a pie; Líneas de autobús 605 y 613: 5 minutos a pie. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2021: entre 4050 EUR y 5530 EUR (suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Frédéric GROULT EI - +33 6 09 32 90 87. RSAC: 899 150 254 Bobigny

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