Oculta tras una discreta puerta, esta casa despliega su encanto en el corazón de una tranquila callejuela de un barrio histórico y cotizado. Un exuberante jardín, con dos naranjos centenarios, da la bienvenida a los visitantes. A su sombra, crecen plantas exóticas que bordean una piscina y su terraza de madera. Al fondo, la casa, con sus contraventanas verdes, se revela discretamente. Una amplia escalera conduce a la planta principal, donde el encanto es inmediato: tras la puerta azul, un recibidor pavimentado con baldosas de cemento se abre a un luminoso salón y un comedor de estilo atemporal. Las generosas proporciones y la luz del sur confieren al espacio una atmósfera elegante y acogedora. La vibrante cocina, con un tono cítrico, ofrece vistas a la Colegiata de San Pablo. Dos coloridos dormitorios y un baño completan esta planta. En la planta baja, un segundo espacio independiente se abre a terrazas bordeadas de cítricos. Un amplio salón-comedor-cocina de planta abierta, decorado en tonos provenzales, invita a la convivencia. Dos dormitorios, uno con vestidor, se disponen frente a frente en armoniosa distribución. Un elegante baño, concebido como un remanso de paz, completa el conjunto. Un taller anexo, ideal como bodega o para guardar herramientas, completa la propiedad. Esta casa, una singular combinación de autenticidad y confort, resultará atractiva tanto para una familia que busque un entorno tranquilo como para un inversor que desee desarrollar un proyecto de alquiler vacacional. Su historia y su proximidad al centro de la ciudad capturan la esencia misma de Hyères, la de su época más emblemática. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: 178C CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: 5B Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, según los precios de la energía de 2023: entre 2.300 EUR y 3.170 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

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